Op zoek naar een leuke eengezinswoning?
  Van harte welkom aan de Klaverstraat 27b!
 
  Middels de hal | entree heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De gezellige keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur. Middels de vaste trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Via de woonkamer bereikt u tevens de achtertuin welke gelegen is op het westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag en avond zon!
 
  De woning is gelegen in de woonwijk Carnisse. De woning maakt deel uit het bijzonder mooie project 'Klepelkat'. De naam Klepelkat is ontleend aan de drie straten die de woning omgrenzen: Klaverstraat, Lepelaarsingel en Katendrechtse Lagendijk. De woning is zeer centraal gelegen door middel van de uitvalswegen en openbaar vervoer zoals tram en metro richting het stadscentrum. Vlakbij is een bushalte met ideale verbindingen. Voor een middagje shoppen of een boodschapje, kunt u terecht bij winkelcentrum Zuidplein.
 
  Bent u op zoek naar een leuke eengezinswoning op een mooie locatie? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! Van harte welkom!
 
  Begane grond:
  - Entree/hal (ca. 3.13m x 4.69m) met meterkast en toegang tot de vertrekken;
  - Half betegeld toilet (ca. 0.95m x 1.25m) met staand closet en fonteintje;
  - CV-kast met opstelling van de ketel en mechanische ventilatie unit;
  - Lichte woonkamer (ca. 4.20m x 6.56m) met grote raampartijen en laminaatvloer geeft tevens toegang tot de achtertuin;
  - Open keukenruimte (ca. 2.96m x 3.21m) met een wit keukenblok in hoekopstelling en diverse apparatuur zoals oven, gas kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
 
  Eerste verdieping:
  - Overloop (ca. 1.98m x 3.73m) met toegang tot de vertrekken;
  - De geheel betegelde badkamer (ca. 2.83m x 2.10m) is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting;
  - Slaapkamer 1 (ca. 5.29m x 2.86m) is gelegen aan de voorzijde;
  - Slaapkamer 2 (ca. 3.20m x 3.25m) is gelegen aan de achterzijde;
  - Slaapkamer 3 (ca. 3.20m x 2.58m) is eveneens gelegen aan de achterzijde.
 
  Buiten:
  - De diepe achtertuin (ca. 9.88m x 6.56m) is gelegen op het westen. Een deel van de tuin is voorzien van beplanting en een deel is betegeld. Tevens is er een houten berging, ideaal voor het bergen van de spullen. Aan de achterzijde van de woning is een zonwering bevestigd. In de middag en avond is het een zonnige tuin!
 
  Bijzonderheden:
  - Bouwjaar: ca. 2006;
  - Woonoppervlakte: ca. 97m²;
  - Inhoud: ca. 350m³;
  - Energielabel A;
  - De woning is gelegen op eigen grond;
  - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
  - De gehele woning is voorzien van een laminaten vloer;
  - Kozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2020 door erkend schildersbedrijf
  - Verwarming en warm water middels de CV-combiketel (2005).
 
  Oplevering van de woning: in overleg.
 
  Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.