Deze royale en in 2020 gemoderniseerde tussenwoning ligt in Nijmegen West en heeft een diepe achtertuin(15m!) op het zuid oosten. De woning is in 2020 compleet gerenoveerd en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen.
  Er zijn 2 slaapkamers en een vernieuwde badkamer op de eerste verdieping aanwezig en nog eens 1 ruime slaapkamer met dakkapel op de zolderverdieping.
 
  De woning ligt in de wijk Heseveld. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en de uitvalswegen A73 en A50 liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de verbindingen met het openbaar vervoer dichtbij; er is een busverbinding en het treinstation Nijmegen Goffert ligt op slechts 10 minuten lopen.
 
  Indeling.
 
  Begane grond: entree, gang met provisiekast, vernieuwde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, prettige woonkamer met veel daglichtinval door zowel het grote raam aan de voor als achterzijde voorzien van een airco, moderne zwarte open keuken met luxe AEG apparatuur waaronder een vaatwasser, combi oven/magnetron, dubbele koel/vriescombinatie, klimaatkast, Quooker en Bora kookplaat met afzuiging.
 
  De achtertuin is ruim en gesitueerd op het zuidoosten, er is een achterom en vrijstaande stenen berging aanwezig. Daarnaast is er al voorbereidend werk gedaan voor het plaatsen van een zonnescherm.
 
  1e verdieping: overloop, badkamer aan de achterzijde met dubbele wastafel en ruime inloopdouche, aparte ruimte met 2e toilet en voldoende plek voor een wasmachine/droger, 2 slaapkamers, de ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco.
 
  2e verdieping: overloop met cv opstelling (Remeha 2011), toegang tot de 3e slaapkamer met ruime dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is niet opgenomen in de m2 van het woonoppervlakte omdat de nokhoogte te laag is.
  De woonoppervlakte zal op ca. 96 m2 uitkomen wanneer je de 2e verdieping mee telt.
 
  Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1955, de woning is voorzien van dubbele beglazing, er is een definitief energielabel E aanwezig maar deze dateert nog uit 2020, verkoopster heeft hierna nog verbeteringen aan het huis aangebracht. In 2020 is eveneens de elektra/meterkast compleet vervangen en vernieuwd.