Puur woongeluk! Deze stijlvolle afgewerkte woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, een open keuken met kookeiland, nette badkamer, een balkon én een dakterras. In de geliefde wijk Bergpolder vind je een perfecte combinatie van groene parken, leuke winkels en gezellige horecagelegenheden. Wat wil je nog meer?
 
  Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?
 
  Indeling
  Begane grond:
  Eigen voordeur met trapopgang naar tweede etage.
 
  Tweede etage:
  Stap binnen in de entree waar je toegang hebt tot het royale leefgedeelte.
  De woonkamer is voorzien van een lichte houten vloer, strak gestuukte wanden en een hoog plafond. Creëer een gezellige zithoek en plaats in het verlengde deel van de woonkamer een grote eettafel waar je lekker lang aan kunt tafelen. Middels de openslaande deuren heb je toegang tot het zonnige balkon. Geniet hier van je kopje koffie of een goed glas wijn.
 
  De moderne keuken is uitgerust met een 5- pits gasfornuis, ingebouwd afzuigsysteem, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Neem plaats aan de bar om te ontbijten. Door de open keuken houd je gemakkelijk contact met je gezelschap tijdens het koken. Vanwege de aparte kastenwand en de vele lades is er aan opbergruimte geen gebrek. De keuken is daarnaast mooi verlicht met inbouwspots. Kook hier de sterren van de hemel!
 
  Tevens heb je in de entree het separate toilet met fonteintje.
 
  Derde etage:
  Via de brede trap kom je op de overloop van de derde etage terecht waar je onder andere de drie slaapkamers en de badkamer vindt. De drie slaapkamers zijn eveneens voorzien van een lichte houten vloer en vanwege de grote ramen komt er voldoende natuurlijk licht binnen. In de hoofdslaapkamer kun je een groot tweepersoonsbed en een grote kledingkast kwijt, hier kun je 's-avonds door de dakramen naar de sterrenhemel kijken. De houten balken aan het plafond zorgen voor een speels effect. Je kunt van de tweede en derde slaapkamer ook een werk-, logeer-, of hobbykamer maken.
 
  Tussen de slaapkamers in vind je de badkamer. De badkamer is deels betegeld met grijze tegels en beschikt over een vrijstaand ligbad met handdouche, een inloopdouche (regendouche) en een wastafelmeubel. Kom hier heerlijk tot rust.
 
  Terug op de overloop vind je ook nog een tweede toilet met fonteintje en een aparte wasruimte waar de wasmachine aansluiting en cv-installatie aanwezig is.
 
  Dakterras:
  Vanaf de derde etage heb je via de vaste volwaardige trap toegang tot het riante dakterras. Plaats hier een comfortabele loungebank en profiteer van vele ontspanningsmomenten in de zon. Er is ook een douche aanwezig, zodat je na het zonnen kunt afkoelen. Het is hier heerlijk vertoeven!
 
  Afmetingen
  Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
  Bijzonderheden
  - Bouwjaar: 1933
  - Woonoppervlakte circa 115 m2
  - Inhoud circa 386 m3
  - Eigen grond
  - Beschermd stads- of dorpsgezicht
  - Verwarming en warm water middels cv-installatie (2016)
  - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De bovenkant sierramen in de keuken zijn nog enkel glas.
  - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 100,- per maand
  - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
  - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot
  uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
  - Oplevering in overleg.
 
  Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
  Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
  De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.