Dit is echt een TOP locatie in het centrum van Heerhugowaard! Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 136 m² is super centraal gelegen! Vanuit de achtertuin steekt u de Zuidtangent over en loopt u binnen één minuut het overdekte winkelcentrum Middenwaard binnen! Deze woning ligt met recht op een steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen zoals het Coolplein met z'n restaurants, theater, bioscoop etc.! Tevens zijn voorzieningen als stadspark Waarderhout, het NS-station, diverse onderwijs- en sportinstellingen op korte afstand te bereiken!
 
  Deze robuuste eengezinswoning is vanaf 1991 in bezit van de huidige eigenaren welke de woning altijd met veel plezier bewoond hebben en veel aandacht hebben besteed aan het onderhoud. Zo is de woning bijvoorbeeld deels voorzien van kunststof kozijnen en is het geheel goed onderhouden. Het is voor de huidige eigenaren tijd voor een nieuwe uitdaging en zodoende zijn wij op zoek naar nieuwe bewoners die de woning hopelijk met net zo veel plezier en liefde zullen gaan bewonen!
 
  De woning heeft naast een courante indeling en ruime leefruimte in huis ook een geweldige buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is de woning gelegen in een rustig hofje en heeft u de beschikking over parkeergelegenheid op eigen terrein met o.a. een carport! Aan de achterzijde beschikt de woning over een heerlijk zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het zuidwesten. De achtertuin heeft (inclusief de 28 m² gemeentegrond aan de achterzijde van de tuin) een fraaie diepte van ca. 13 meter en een totale oppervlakte van ca. 90 m²!
 
  Wij plannen graag een bezichtiging met u in om u tijdens een rondleiding meer te kunnen vertellen over deze super woonkans en u een goed beeld te geven van dit verzorgde totaalplaatje!
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's, carport, aangebouwde stenen berging voorzien van een vliering en elektra.
  Entree/hal, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast voorzien van 7 automatische groepen + kookgroep + aardlekschakelaars, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. De aan de achterzijde van de woning uitgebouwde woonkamer heeft een totale oppervlakte van ca. 46 m² en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een gashaard (thans niet in gebruik), een trapkast, vaste kastruimte en openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een zonwering en achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken van ca. 10 m² welke is voorzien van een U-vormig keukenblok met ingebouwde inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, veel kastruimte en een composieten aanrechtblad.
 
  1e verdieping:
  Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 2 slaapkamers van respectievelijk 19 m² en 12 m². De masterbedroom (voorheen 2 slaapkamers) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel met rolluiken. Indien gewenst is de masterbedroom eenvoudig terug te brengen naar de 2 oorspronkelijke slaapkamers, hier is bij het plaatsen van de dakkapel rekening mee gehouden. De geheel betegelde badkamer van ca. 6 m² is voorzien van een ligbad met douche, een dubbele wastafel met meubel, een 2e hangend toilet en een designradiator.
 
  2e verdieping:
  Overloop met een inloopkast en bergruimte met opstelling cv-combiketel en aansluiting voor de wasmachine/droger. De zolderkamer heeft een oppervlakte van ca. 16 m² en is aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
 
  Bijzonderheden:
  - De woning is gesitueerd op 218 m² EIGEN GROND!
  - Het achterste gedeelte van de achtertuin betreft een stukje gemeente grond van ca. 28 m² en wordt door de huidige
  eigenaren van de gemeente Heerhugowaard gehuurd voor een bedrag van ca. € 25,- per jaar.
  - Super centraal gesitueerde eengezinswoning met alle denkbare stedelijke voorzieningen op loopafstand!
  - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
  - De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.
  - Het platte dak van de woning is ca. 5 jaar geleden voorzien van een nieuwe bitumineuze dakbedekking.
  - De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie op de begane grond.