Karakteristieke en sfeervolle fors uit- en opgebouwde eengezinswoning met een voor- en een heerlijke achtertuin met daarin een gezellige overkapping en een schuur.
 
  Aan het brede en groene gedeelte van de Indischestraat gelegen goed onderhouden erkerwoning met 5 slaapkamers! De woonkamer is ruim en licht en heeft een mooi en-suite stel met kastruimte waardoor er een voorkamer en een ruime woonkeuken is ontstaan. De woonkeuken is deels in de aanbouw geplaatst, deze heeft een grote en mooi ontworpen lichtstraat waardoor de hele ruimte heerlijk licht is. De openslaande deuren geven toegang tot de sfeervolle en zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een groen en vrij uitzicht door de tegenover gelegen straat.
 
  De afwerking van de woning is modern, het originele karakter is mede door het nieuw geplaatste en-suite stel nog helemaal aanwezig, zo sfeervol! Er is in 2019 een aanbouw geplaatst op de parterre, hier tref je de luxe Kvik keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Een ander uniek punt van deze mooie woning zijn de 2 moderne badkamers! Er is veel isolatie aangebracht en liggen 6 zonnepanelen op het dak, hierdoor heeft de woning een EPA label B gekregen. In deze huidige tijd is dat een groot pluspunt.
 
  De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten, zwembad, winkels, grote Albert Heijn en de winkelstraat de Cronje, deze liggen op enkele minuten wandelen. Het bruisende centrum van Haarlem, NS-station en Recreatieschap Spaarnwoude zijn gelegen op circa 10 minuten fietsafstand. De duinen en het strand van Bloemendaal liggen op circa 20 minuten fietsafstand. Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
 
  INDELING
  Begane grond, entree, hal met daarin de meterkast, trapkast, modern zwevend toilet, woonkamer-en-suite met een erker, prachtige woonkeuken voorzien van Siemens inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, combimagnetron, full steam oven en Quooker, openslaande deuren naar de gezellige achtertuin.
 
  1e etage, overloop, luxe badkamer voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche, designradiator en vloerverwarming, 3 slaapkamers waarvan 1 met een balkon.
 
  2e etage, overloop, 1 slaapkamer voor, 1 slaapkamer achter, moderne 2e badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel, designradiator, vloerverwarming en wasmachine / droger aansluiting.
 
  BUITENRUIMTE
  Voortuin met voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen, tevens een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten met een keraliten berging en een sfeervolle overkapping welke in 2022 is geplaatst, hier kan je heerlijk tot rust kan komen en overdekt genieten van de tuin.
 
  BIJZONDERHEDEN
  Oplevering in overleg
  Woonoppervlak circa 116m², inhoud circa 393m³ (branche brede meetinstructie)
  Fundering volgens de gemeente Haarlem op staal
  Deels vloerisolatie, deels gevel isolatie en dakisolatie aangebracht
  Geheel voorzien van dubbel glas en de uitbouw is voorzien van HR++ glas
  Er zijn 6 zonnepanelen geplaatst in 2022 (SolarNRG / SolarEdge; piekvermogen 2,34Wp)
  Verwarming en warm water via CV ketel Bosch HR, bouwjaar 2006
  De ketel is voor het laatst onderhouden in 2021
  Epa label B
  Elektra 11 groepen met aardlekschakelaar, alsmede groep voor zonnepanelen
  De meterkast is vernieuwd in 2008 en uitgebreid in 2019 en 2022
  In 2009 is de woning voorzien van een dakopbouw met een extra badkamer
  Bouwjaar 1920
  Zeer verzorgd en sfeervol object om zo te betrekken!