Rust, ruimte en kindvriendelijk
 
  Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!
 
  Op een rustige locatie gelegen vindt u deze keurig afgewerkte, maar bovenal ruime 6-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn 5 slaapkamers! De woning is onder andere gelegen in een auto luwe straat en beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, een vijftal slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijke achtertuin met een fraaie overkapping! In de directe nabijheid vindt u winkelcentrum Middenbaan, sport en recreatievoorzieningen zoals De Bongerd op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16!
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Entree, hal, meterkast, garderobekast en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal komt hij terecht in de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over de grootte van ca. 25m2 en is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een witte kleur stelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, combi oven, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en RVS spoelbak. Grenzend aan de keuken treft u nog een handige bergruimte vanwaar u toegang heeft tot de achtertuin. Zowel vanuit de aangebouwde berging, als de keuken, kunt u zich begeven naar de achtertuin. Deze keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een extra schuur en fraai overkapping met elektra en opstelplaats voor een buitenkeuken. Om het extra sfeervol te maken is hier zelfs een houtkachel gerealiseerd! Teruggelopen de woning in vindt u een tweede hal met daarin de toiletruimte welke is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Tevens vindt u hier de trapopgang naar de bovengelegen verdieping.
 
  1e verdieping:
  Vanuit de overloop heeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo vind u aan de voorzijde van de woning de eerste twee slaapkamers. Deze slaapkamers beschikken over een grootte van ca. 9m2 en 13m2. Beide kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en grotere kamer is voorzien van een eigen airco. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 10m2 die eveneens is voorzien van een laminaatvloer. Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de bijzonder moderne badkamer. Deze is uitgevoerd met een antraciet kleurige wandtegel en beschikt over een ligbad met jetstream functie, wastafelmeubel, tweede toilet en een zeer riante inloopdouche.
 
  2e verdieping:
  Middels vaste trap komt u terecht op de overloop van tweede verdieping. Hier treft u de wasmachine aansluiting, droger opstelling en de cv ketel (remeha 2021). Tevens bevindt zich aan de voorzijde de vierde slaapkamer van ca. 10m2. Deze ruime kamer is voorzien van een inbouwkast en dakraam. Aan de achterzijde treft u de vijfde slaapkamer van ca. 5m2 welke eveneens is voorzien van een dakraam. Als laatste bevindt zich op de overloop nog een handige vlizotrap die toegang bied tot de royale bergzolder!
 
  Bijzonderheden:
  - Eigen grond.
  - Woonoppervlakte: 124m2
  - Inhoud: 435m3
  - Verwarming: Eigen Remeha CV ketel 2021
  - Zonnepanelen 20 stuks
  - Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
  - Gelegen in een kindvriendelijke omgeving.
  - Keurig afgewerkt en zo te betrekken.
  - Oplevering in overleg!
 
  Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
 
  Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.