Liefhebbers en klussers opgelet! Vrijstaande en goed betaalbare woning met royale uitbouw op een prachtig plekje in het pittoreske Houwerzijl. Deze woning heeft veel potentie, met een woonoppervlakte van 133 vierkante meter en een perceel van 494 vierkante meter.
 
  Het oorspronkelijke woonhuis dateert uit 1949. Omstreeks 2005 is er een ruime uitbouw gerealiseerd waar zich nu de woonkeuken, entree, en badkamer beneden bevinden. Er is een uitgebreide groepenkast aanwezig met 12 automatische groepen en een 3-fase-aansluiting, benodigd voor elektrisch koken of (snel)laden van de auto.
 
  Een aantal pluspunten op een rij:
  + Royale woonkamer, met schuifpui naar de tuin én houtkachel
  + Ruime leefkeuken, met serre en 2e houtkachel
  + 3-fase aansluiting voor elektrisch koken of een elektrische auto
  + CV-ketel uit 2020
  + 4 zonnepanelen aanwezig (2020)
  + Dak uitbouw 2022 vernieuwd
  + Diverse kozijnen vervangen en voorzien van HR++ glas (2022)
  + 5 vierkante meter kelder
  + 2 ruime slaapkamers + bergzolder
  + Ruim parkeren op eigen terrein
  + Prachtige plek, rustig gelegen tegen het speelbos aan.
 
  Indeling
  Zijentree met hal. De hal geeft toegang tot de meterkast, technische ruimte, toilet, badkamer en de keuken. De badkamer op de begane grond is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, wastafel en douche. Het toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De ruime leefkeuken is ongeveer 22 vierkante meter groot en biedt uitzicht over de mooie tuin. Grenzend aan de keuken een eenvoudige serre, met 2e houtkachel. Vanuit de keuken is ook de trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is erg ruim met ca. 43 vierkante meter en is voorzien van een houtkachel met schouw, en een schuifpui naar de zijtuin. De kelder is ook vanuit de woonkamer bereikbaar.
 
  Op de verdieping geeft de overloop met dakkapel toegang tot twee ruime slaapkamers. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning gelegen.
 
  Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de bergzolder. De bergzolder is 7,95 meter diep en de maximale hoogte is 1,33 meter.
 
  Rondom de woning
  De woning is gelegen op een fraai en besloten perceel grenzende aan het Speelbos en de parkeergelegenheid van De Theefabriek. Aan de voorzijde ervaart u de gezelligheid en reuring van het theemuseum en aan de achterzijde de rust van het groen, een unieke plek. Aan de voorzijde is ruim plek voor parkeren op eigen terrein. Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin aanwezig die, naar eerlijkheid gebied te zeggen, wel weer enige liefde en groene vingers kan gebruiken.
 
  Over Houwerzijl
  In Houwerzijl ervaart u de rust van een oud-Gronings plattelandsdorp gecombineerd met een gemêleerd inwonersbestand en de gastvrijheid van de Theefabriek. Houwerzijl is gelegen op fietsafstand van het Lauwersmeergebied, en de omgeving leent zich goed voor mooie wandel- en fietstochten. Het dorp kent ca. 175 inwoners.