Hoekwoning in een kindvriendelijke woonwijk in Herwijnen!
 
  - Gezinswoning met dakkapel
  - Achtertuin op het zuiden!
  - Vrij uitzicht aan de voorzijde
  - 4 slaapkamers & circa 117 m² woonoppervlak
 
  Deze leuke eengezinswoning is prettig gesitueerd met een grasveldje voor de kinderen voor de deur. De woning is gebouwd in 1971 en beschikt over een woonoppervlak van circa 117 m². Het geheel beschikt onder andere over een zonnige achtertuin met een berging, een woonkamer met veel lichtinval en een badkamer die compleet vernieuwd is in 2015.
 
  Globale indeling:
 
  Begane grond: hal met toilet, trapkast en trapopgang; keuken met 4-pits inductieplaat, afzuigkap, oven, een vaatwasser, een deur naar de tuin en opening naar de ruime woonkamer met houten vloer.
 
  Eerste verdieping: overloop; kast met witgoedaansluiting en trapopgang; 3 slaapkamers; badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.
 
  Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbaar; dakkapellen aan beide kanten gerealiseerd, CV-ketel (2017); vierde slaapkamer.
 
  Tuin: voortuin; onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden, welke beschikt over een houten berging en een achterom.
 
  Algemeen:
  - De tweede verdieping is aan de voor en achterzijde vergroot middels een dakkapel.
  - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
 
 
  Ligging: De gemeente Lingewaal ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is per 1 januari 1986 ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Asperen, Herwijnen, Heukelum, Vuren en Spijk. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland en heeft een oppervlakte van circa 5.456 hectare . Wanneer u vanuit Tiel de rivier de Waal stroomafwaarts volgt met aan de zuidelijke kant het land van Maas en Waal. Aan de noordelijke kant ligt het rustieke Betuwse landschap. Vlak voor het punt waar de Maas en de Waal samen bij het historische slot "Loevestein" de Merwede gaan vormen vindt u het Gelderse rivierdorpje Herwijnen.
 
  Het dorp Herwijnen ligt centraal gelegen op enkele minuten van de Rijkswegen A 2, A27 en A15. Het dorp heeft zijn eigen winkelkern, twee basisscholen en diverse sport- en vereniging accommodaties.