Zoekt u een charmant, royaal uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis met een berging, boven niet te groot, maar wel met een vrije achtertuin, en heeft u handige handjes?
  Plan dan een bezichtiging voor deze woning.
  De ligging, tussen het bruisende centrum en het sfeervolle Princenhage, in maakt het een aantrekkelijke locatie.
 
  : ca. 1902.
  : ca. 98 m2.
  : ca. 149 m2.
  : Via de entree is de kamer-en-suite, de knusse woonkeuken, de bijkeuken, de doucheruimte en het toilet te bereiken.
  .: een royale overloop (extra werkhoek) en 3 slaapkamers.
 
  Oordeel na bezichtiging!
  Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.
  Inruil eigen woning is bespreekbaar.
  Biedingen dienen via een Move-Account uitgebracht te worden.
  U krijgt een Move-Account bij de afspraakbevestiging per mail.
 
 
  Entree/hal met een meterkast. Vanuit de hal is de sfeervolle kamer-en-suite eetkamer, ca. 3.43x5.01 m, met een robuuste schouw, een keldertje en een trapkast te bereiken. Aansluitend komt u in de woonkamer, ca. 3.77x4.09 m. Deze woonkamer ligt aan de voorzijde.
 
  Via de eetkamer is de knusse woonkeuken, ca. 2.72x3.76 m, toegankelijk. De aantrekkelijke leefkeuken heeft een degelijke landhuisstijl keuken en een groot zijgevelraam met een loopdeur naar de achtertuin.
 
  Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen.
  Dit geldt overigens voor de hele woning.
 
  Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken, ca. 2.35x2.81 m, heeft een radiator, een wastafel, een Nefit HR combiketel en een loopdeur naar de vrije zij-/achtertuin.
 
  Vanuit de bijkeuken zijn het separate toilet en de doucheruimte toegankelijk.
 
 
  Via de trap bereikt u de verrassend ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers.
  De multifunctionele overloop, ca. 3.51x3.07 m, heeft de originele spanten in het zicht, de authentieke paneeldeuren, een klein uitzetraam en is perfect als extra werkruimte te nutten.
  De nokhoogte bedraagt ca. 3.48 m, en de bewegingsruimte op deze woonlaag is meer dan u kunt vermoeden!
 
  De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn:
  , ca. 2.34x4.00 m,
  , ca. 2.20x2.40 m en
  , ca. 1.92x2.80 m.
  Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en slaapkamers 2 & 3 liggen aan de voorzijde.
 
 
  De verrassend uitgebouwde, halfvrijstaande woning heeft een diepe, grotendeels bestrate achtertuin en een berging. De achtertuin, ca. 12.75 m diep, ligt gunstig op het noordwesten, door de tuindiepte en de bebouwing kunt u absoluut optimaal genieten van de zon. Maar u kunt ook in de schaduw zitten. Deze achtertuin loopt naadloos over naar de zijtuin.
  U beschikt over 2 terrassen: terras 1, ca. 2.43x 7.98 m, en terras 2, ca. 4.71x4.81 m.
 
  Verder vindt u in de grotendeels bestrate achtertuin de stenen berging, ca. 3.71x3.88 m. De berging (in spouwmuren gebouwd) is voorzien van elektra en heeft een betonvloer.
 
  Middels de afsluitbare zijgevelpoort is de achtertuin toegankelijk.
 
 
  De verrassende/karakteristieke hoekwoning met een vrije achtertuin ligt ideaal tussen het bruisende centrum en het gezellige Princenhage in. In de buurt zijn diverse herontwikkelingen uitgevoerd. Momenteel komt op het voormalige terrein van de broodfabriek een complete nieuwe wijk (grotendeels verkocht). Als kers op de taart wordt ook de Ettensebaan aangepakt en worden de 3 zakelijke torens getransformeerd naar appartementen.
 
  De gezellige Haagse markt en het bruisende centrum van Breda zijn op loop-/fietsafstand te bereiken. En de aansluitingen op het centrale wegennet zijn absoluut goed!
 
 
  Dit bijzondere woonhuis, ca. 98 m2 aan gebruiksoppervlak, heeft 3 slaapkamers, is direct bewoonbaar, maar is minder hip. Heeft u handige handjes, dan is deze woning uitermate geschikt om hier uw eigen "paleisje" te creëren.
 
  De eventuele gedateerdheid is reeds verrekend in de huidige prijsstelling.
 
  Een bouwkundige keuring is, indien gewenst, altijd toegestaan.
  Inruil eigen woning is bespreekbaar.