RUST, RUIMTE en LOKATIE, dat zijn de 3 pluspunten van deze verzorgde eengezinswoning in Schollevaar.
 
  RUST:
  Ondanks dat we ons hier in een levendige woonwijk bevinden, is de rust kenmerkend voor de Andreas Schelfhoutrade.
  Hier is het heerlijk thuis komen en bijkomen na een drukke werkdag.
 
  RUIMTE:
  De 5 kamer woning is gelegen op 143m² eigen grond.
  Naast een ruime woonkamer en keuken, biedt de woning ruimte aan 4 kamers, een complete badkamer en meer dan genoeg bergruimte, zowel buiten als binnen. In de voortuin is gelegenheid voor het parkeren op eigen terrein.
  De achtertuin meet circa 64m² en is vrijwel geheel bestraat, plus voorzien van een houten berging en een achterom.
 
  LOKATIE:
  De wijk Schollevaar is een geheel zelfvoorzienende wijk in Capelle aan den IJssel.
  Op slechts 2 minuten lopen van de Picassopassage met een ruim aanbod aan winkels waar tevens een bus en trein station aanwezig is, evenals een gezondheidscentrum, diverse scholen, kinderdagopvang en sportscholen.
  En niet te vergeten het aangrenzende Schollebos voor sport en recreatie doeleinden.
  Ook voor de kinderen is er genoeg te doen hier. Naast de vele speeltuintjes, verspreid over de gehele wijk, is er ook de geweldige speeltuin 'het Rollebollebos'.
  Kortom, alles wat je nodig hebt, is op korte afstand te vinden.
  Ook vindt je het grote winkelcentrum Alexandrium op korte afstand en zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag op slecht 5 minuten met de auto bereikbaar.
 
  Verkoper aan het woord:
  Vanaf de nieuwbouw wonen we hier al 32 jaar met veel plezier. Onze kinderen zijn nu het huis uit en daarom willen we graag kleiner gaan wonen. Het unieke aan deze woning is dat het ligt aan een rustige doodlopende straat van de Andreas Schelfhoutrade, waardoor er alleen bestemmingsverkeer is voor de acht woningen in deze straat. Je loopt hier direct vanuit de voordeur, over het bruggetje, in 2 minuten richting het winkelcentrum en het NS treinstation Schollevaar. Ideaal om gebruik te maken van het openbaar vervoer.
  Door de auto luwe buurt hadden onze kinderen vroeger een geweldige tijd op het speelpleintje achter het huis. In de onderhoudsvrije tuin hebben je van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag de zon staan. Hoewel wij niet bij elkaar over de vloer komen is er een fijn onderling contact tussen alle buren in de straat.
 
  SPECIFICATIES:
  - Bouwjaar 1989
  - Woonoppervlakte: ca. 110m²
  - Inhoud: ca. 400m³
  - Achtertuin (10,65x5,98m) gelegen op het oosten met berging (incl. elektra), tuinverlichting en achterom
  - Voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s : ca. 22m²
  - Overkapte entree met voordeur en deur van berging, ca. 4,5m²
  - Schilderwerk aan deuren en kozijnen recent uitgevoerd (2020)
  - Vloeren voorzien van laminaat (m.u.v. natte ruimtes!)
  - Keuken, ca.9m², in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur:
  kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast & vriezer.
  - Badkamer (5,2m²) geheel betegeld met daarin ruimte voor een toilet, ligbad met douchewand, wastafelmeubel,
  design radiator, raam voor lichtinval en ventilatie.
  - 3 slaapkamers op 1e etage & 1 op 2e etage
  slaapkamer 1: ca. 9.72m²
  slaapkamer 2: ca. 13 m² met schuifwanden kast
  slaapkamer 3: ca. 8,6m²
  slaapkamer 4: ca. 11,7m²
  - Dakramen voorzien van luxaflex rolhorren
  - wasmachine aansluiting en grote bergruimte op overloop van 2e etage, tevens een extra bergruimte boven de overloop.
  - Verwarming & warm water middels centrale voorziening : stadsverwarming (‘gasloos’)
  - Energielabel : B
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.