PRACHTIG UITZICHT EN GELIJKVLOERS WONEN MET EIGEN PARKEERPLAATS IN DE ONDERBOUW EN DAT ALLES OP LOOFAFSTAND VAN ROTTERDAM CENTRAAL!
 
 Wauw! Dat is wat er in je opkomt wanneer je op het balkon staat van dit appartement op de 6e verdieping. Met een fraai uitzicht over de daken en Skyline van Rotterdam kan hier heerlijk genieten van de zonsondergang. Het appartement is daarnaast ruim opgezet met een fijne living en ruime slaapkamer die is ontstaan door het samenvoegen van 2 kamers. De moderne badkamer is recent (2021) nog vernieuwd en van alle gemakken voorzien!
 
 Dit appartement ligt op steenworp afstand van het Centraal Station, winkelstraat 'de Lijnbaan', 'Pathe Schouwburgplein' en de welbekende 'Witte de Withstraat' met haar gezellige horeca. Daarnaast zijn de Coolsingel, de Koopgoot en andere hippe winkelstraten, zoals de Kruiskade op 2 minuten loopafstand. Sporten doe je bij één van vele sportscholen in buurt. Uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn binnen 5 tot 10 minuten aan te rijden.
 
 INDELING
 BEGANE GROND
 Gesloten entree met brievenbussen, intercom, lift, trappenhuis en toegang naar de bergingen in de onderbouw. 
 
 PARKEERGARAGE IN DE ONDERBOUW
 Bij het appartement is een parkeerplaats inbegrepen in de ondergelegen parkeergarage.
 
 ZESDE VERDIEPING
 Entree, L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken. In de hal vind je de toiletruimte, een vaste kast met veel bergruimte, badkamer en de ruime slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met eetruimte en toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden. Vanuit het balkon heb je een prachtig uitzicht richting de skyline van Rotterdam met o.a. de Euromast en Erasmusbrug, waar je 's zomers heerlijk kan genieten van de ondergaande zon. De open keuken is voorzien van een koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een aansluiting voor een wasmachine en/of droger.
 
 PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
 - Op 5 minuten loopafstand van Rotterdam Centraal;
 - Centrale ligging in het centrum van Rotterdam;
 - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
 - Volledig voorzien van dubbele beglazing;
 - Ruime slaapkamer;
 - Nieuwe badkamer (2021) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en wasmachineaansluiting;
 - Parkeerplaats in de parkeergarage;
 - Lichte, ruime woonkamer;
 - Zeer ruim balkon;
 - Uitzicht op de Skyline van Rotterdam met o.a. de Erasmusbrug en Euromast;
 - Eigen berging.
 
 DETAILS
 - Bouwjaar 1981;
 - Woonoppervlakte circa 79 M²;
 - Inhoud circa 249 M³;
 - Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage voor het appartement ca. € 126,92 en € 21,90 voor de parkeerplaats;
 - Warmwater en verwarming middels stadsverwarming;
 - Erfpacht lopend t/m 30 september 2053, de erfpachtcanon bedraagt € 504,99 per kwartaal; 
 - Oplevering in overleg, kan snel.
 
 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
 Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.
 
 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
 Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
 
 “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”