MODERN 3 KAMERAPPARTEMENT MET TERRAS OP HET WESTEN IN HET CENTRUM VAN ROTTERDAM
 
 Ben jij op zoek naar een volledig gerenoveerd appartement op een absolute toplocatie? Dan is dit jouw kans!
 Dit 3-kamer appartement heeft het allemaal: een zonnig terras, 2 slaapkamers, een open keuken, een moderne badkamer en een eigen parkeerplaats. En dat allemaal pal naast de culinaire Markthal.
 
 De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven. Het gebied kenmerkt zich als historisch havengebied in combinatie met diverse hotspots en is dag en nacht in beweging. Zo zal de verveling nooit toeslaan! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven, de Meent en de koopgoot. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en cafés. Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Naast de markthal vindt twee keer per week de Rotterdamse Markt plaats op het levendige Binnenrotteplein, waardoor verse producten in een mum van tijd gehaald kunnen worden. Station Blaak zorgt voor een goede bereikbaarheid middels de trein, bus, tram en metro. Uitvalswegen als de Ring Rotterdam en de A16 zijn gelegen op korte rijafstand. Kortom, alle voorzieningen binnen handbereik!
 
 INDELING
 BEGANE GROND
 Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis.
 
 EERSTE VERDIEPING
 Wat je meteen opvalt is het gezellige zitgedeelte aan de voorzijde, naast de voordeur. Hier kun je met een kop koffie genieten van de eerste zonnestralen. Via de voordeur stap je binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast en kastenwand met veel opbergmogelijkheden. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2017, en dat is te zien! De woonkamer heeft een prachtige open woonkeuken met hoekopstelling. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser én veel kastruimte. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon gelegen op het westen met uitzicht op de goed onderhouden binnentuin. De steigers staan er momenteel vanwege de renovatie van het complex. Hier zit je heerlijk met een hapje en een drankje in de zon. Ondanks de centrale plek van de woning, middenin het centrum, zit je hier lekker rustig.
 Het appartement beschikt verder over twee fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 8 M² en biedt daarmee voldoende ruimte voor een groot 2-persoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is circa 6 M² en kan prima gebruikt worden als kinderkamer, werkkamer of als kastenkamer voor extra opbergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel, spiegel met verlichting en de aansluiting voor de wasmachine.
 
 De steigers op het terras verraden het al, maar in 2022/2023 vindt er groot onderhoud plaats in het appartementencomplex en wordt er verduurzaamd door onder andere alle ramen (HR+++ glas), kozijnen, terrasafscheidingen en het dak te vervangen, hier heb je dus even geen omkijken naar! 
 Tenslotte vindt je in de onderbouw van het complex nog een eigen externe berging én is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.
 
 De privé parkeerplaats op afgesloten terrein wordt aangeboden voor: € 25.000,- k.k. 
 
 PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
 - Zeer centrale ligging midden in het stadscentrum van Rotterdam;
 - Gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met lift;
 - Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd;
 - Zonnig terras, gelegen op het westen;
 - 2 slaapkamers;
 - Moderne badkamer en open keuken;
 - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
 - Eigen parkeerplaats in de onderbouw;
 - Eigen berging in de onderbouw.
 
 DETAILS
 - Bouwjaar 1981;
 - Woonoppervlakte circa 76 M²;
 - Inhoud circa 235 M³;
 - Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot 30 september 2052;
 - De parkeerplaats is gelegen op erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot 30 juni 2035;
 - Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
 - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage circa € 238,- per maand en circa € 100,- stookkosten per maand;
 - Energielabel C, maar deze kan na de geplande verduurzamingswerkzaamheden van de VvE worden aangepast;
 - Oplevering in overleg.
 
 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
 Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.
 
 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
 Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
 
 “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”