ZEER HOOGWAARDIG AFGEWERKT, FIJN INGEDEELD EN HEERLIJK LICHT DRIEKAMER-APPARTEMENT (90.5 m2) IN HET LEUKSTE STUKJE VAN AMSTERDAM WEST, GELEGEN OP DE BOVENSTE ETAGE MET O.A. EEN LUXE GROTE OPEN KEUKEN, EEN GROOT DAKTERRAS MET DE HELE DAG ZON, ZEER HOGE PLAFONDS EN GELEGEN OP EIGEN GROND!
 *** ENGLISH TEXT BELOW ***
 Het appartement is gesitueerd aan het begin van de Admiraal de Ruijterweg, tussen de Jan Evertsenstraat en de Jan van Galenstraat, midden in de mooie Geuzenbuurt. Het appartement heeft een grote en lichte woonkamer met een luxe uitgeruste keuken en ramen over de gehele breedte, waardoor deze werkelijk baadt in het licht. De badkamer is heeft een inloopregendouche. Het appartement is in 2015 volledig gerenoveerd en sindsdien perfect onderhouden. Het geheel is prachtig afgewerkt en voorzien van allerlei luxe elementen zoals inbouwspots. Er is overal dubbel glas in houten kozijnen en het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten parketvloer.
 INDELING:
 Entree in de hal op de derde verdieping, bereikbaar via het algemene trappenhuis. Via je eigen trap kom je binnen op de bovenste verdieping. De overloop meteen na de trap verbindt nagenoeg alle vertrekken met elkaar, zodat deze allemaal makkelijk bereikt kunnen worden. Aan de voorzijde tref je de hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer. Zowel hoofdslaapkamer als de tweede slaapkamer heeft meer dan genoeg ruimte voor een kingsize bed en een grote kledingkast. Verder In het midden van de woning de ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoeken radiator. Hiernaast is ook het aparte toilet te vinden en ook het aparte washok zit aan deze kant.
 Aan de achterzijde heb je het woongedeelte met de zit- en eethoek en de mooie open keuken. De keuken is voorzien van allerlei luxe inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een kokend waterkraan en een ingebouwde vaatwasser. De woonkamer ligt op het zuiden en door de breedte (3 ramen) is het hier zelf op grijze dagen heerlijk licht. Ten slotte the eyecatcher, het grote dakterras van 31 m2(!) mét dak huisje, buitendouche, verlichting en elektrapunten. Hier is genoeg plek voor een tafel en een grote zithoek en het is heerlijk toeven in de lente of de zomer, onder het genot van een heerlijk glas wijn en een hapje!
 OMGEVING:
 De ligging is super: erg goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de auto, maar omdat het een eenrichtingsverkeerstraat is, is het hier nog relatief rustig. Veel parken en kinderspeelplaatsen vlakbij maar ook leuke horecazaken en meer dan genoeg winkels zijn op loopafstand. Denk bijvoorbeeld aan Formagerie Caseus, Stach, Faam en Bakkerij Fort Negen! Voor de dagelijkse boodschappen zijn er genoeg winkels op een steenworp afstand te vinden in de levendige Jan Evertsenstraat of de Van Galenstraat. In nog geen 10 minuten is met de fiets het Centraal Station en hartje Centrum te bereiken, maar ook stadsdelen Westerpark, Oud-West en De Jordaan liggen vlakbij. Binnen 5 minuten zit je met de auto op de Ringweg A-10. 
 BIJZONDERHEDEN:
 - 90.5m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
 - Eigen grond!
 - Gerenoveerd en gesplitst in 2015 (fundering code-II)
 - Luxe en hoogwaardige afwerking
 - Actieve en gezonde VVE (beheer door Yepro)
 - Servicekosten 93 euro per maand
 - Beschikbaar in overleg
 - 2 Slaapkamers
 - Dubbel glas door de gehele woning en zeer goed geïsoleerd (Energielabel C)
 - Open en lichte indeling 
 - Voorbehoud gunning verkoper
 - Parkeren middels het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam
  
 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.
 *** ENGLISH TRANSLATION ***
 VERY HIGHLY FINISHED, FINALLY INTERIORED AND VERY LIGHT FURNITURE APARTMENT (90.5 m2) IN THE LITTLEEST LOT OF AMSTERDAM WEST, LOCATED ON THE TOP FLOOR WITH A LUXURY LARGE OPEN KITCHEN, LARGE DAIRY SUNFLY REST, VERY HIGH FLOOR FACES AND LOCATED ON OWN LAND!
 The flat is situated at the beginning of Admiraal de Ruijterweg, between Jan Evertsenstraat and Jan van Galenstraat, in the middle of the beautiful Geuzenbuurt. The flat has a large and bright living room with a luxuriously equipped kitchen and windows across the entire width, making it truly bathed in light. The bathroom has a walk-in rain shower. The flat was completely renovated in 2015 and has been perfectly maintained ever since. The whole is beautifully finished and equipped with all kinds of luxury elements such as built-in spotlights. There is double glazing throughout in wooden frames and the entire flat has oak parquet flooring.
 DESCRIPTION:
 Entrance hall on the third floor, accessible via the general staircase. Via your own staircase, you enter on the top floor. The landing immediately after the stairs connects almost all rooms, making them all easily accessible. At the front, you will find the master bedroom and the second bedroom. Both master bedroom and second bedroom have more than enough space for a king-size bed and a large wardrobe. Further in the middle of the house is the spacious bathroom with walk-in shower, washbasin and towel radiator. Next to this is also the separate toilet and the separate laundry room is also on this side.
 At the back, you have the living area with the sitting and dining area and the beautiful open kitchen. The kitchen is equipped with all kinds of luxury appliances, such as a boiling water tap and a built-in dishwasher. The living room faces south and its width (3 windows) makes it wonderfully light here even on grey days. Finally, the eye-catcher, the large roof terrace of 31 m2(!) with roof house, outdoor shower, lighting and electricity points. There is enough space here for a table and a large seating area and it is great to relax in spring or summer, while enjoying a glass of wine and a bite!
 ENVIRONMENT:
 The location is super: very easily accessible by both public transport and car, but because it is a one-way street, it is still relatively quiet here. Many parks and children's playgrounds nearby but also nice restaurants and more than enough shops are within walking distance. Think Formagerie Caseus, Stach, Faam and Bakkerij Fort Negen! For daily shopping, there are plenty of shops just a stone's throw away in the lively Jan Evertsenstraat or the Van Galenstraat. Central Station and the heart of the city centre can be reached by bike in less than 10 minutes, but districts such as Westerpark, Oud-West and De Jordaan are also nearby. Within 5 minutes you can be on the A-10 ring road by car. 
 PARTICULARS:
 - 90.5m2 (NEN2580 measurement report available)
 - Own land!
 - Renovated and split in 2015 (foundation code-II)
 - Luxurious and high quality finishing
 - Active and healthy VVE (management by Yepro)
 - Service costs 93 euro per month
 - Available in consultation
 - 2 Bedrooms
 - Double glazing throughout the house and very well insulated (Energy label C)
 - Open and bright layout 
 - Subject to approval seller
 - Parking by permit system of the municipality of Amsterdam
  
 We have compiled this information with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The buyer has his own duty of investigation into all matters of importance to him. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (VBO) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to do your own research into these wishes. If you do not engage an expert representative, by law you consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The VBO conditions apply.