Deze moderne TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met vier slaapkamers, eigen oprit en zonnige achtertuin met achterom is INSTAPKLAAR en hierdoor direct te betrekken. Het woonhuis is gelegen in een rustige straat, aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk. Men loopt hier zo het park in! Met een speeltuintje voor de deur is het hier voor gezinnen met opgroeiende kinderen erg prettig wonen. Diverse voorzieningen als supermarkten, basisscholen, kinderopvang en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De ligging van de woning vlakbij de uitvalswegen A50 en A73 is zeer gunstig. 
 
 Algemeen 
 - Bouwjaar: 2010 
 - Woonoppervlak: 128 m2 
 - Externe bergruimte: 10 m2 
 - Inhoud: 468 m3 
 - Perceeloppervlak: 192 m2 
  
 Indeling 
  
 Begane grond: hal met meterkast, bergkast met c.v.-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2010, eigendom) en toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. De woonkamer beschikt door de vele ramen over voldoende lichtinval. Bovendien bevinden zich in de woonkamer een trapkast en openslaande deuren welke toegang geven tot de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis (incl. 1 wokbrander) van Siemens, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een diepvries, een vaatwasser (2019), een composiet aanrechtblad en voldoende opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een donkere keramische tegelvloer met vloerverwarming. 
  
 Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers (circa 14, 10 en 6 m2) waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een vrij hangend toilet en een raam. De gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer. 
  
 Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de voorzolder met een airco (2020), het mechanische ventilatiesysteem, de witgoedaansluitingen, een raam en een bergzolder. Bovendien bevindt zich op deze verdieping een royale vierde slaapkamer met een inloopkast, twee dakramen met zonwering en bergruimte achter de schotten. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 
  
 Tuin 
 Het woonhuis beschikt over een nette voortuin en een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. 
 De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is circa 8 meter diep en circa 8 meter breed. De tuin is voorzien van een terras en een achterom met afsluitbare tuinpoort. Bovendien bevinden zich in de achtertuin een houten tuinhuis (2018) met elektra en een overkapping met elektrapunten. Aan de achtergevel van de woning zijn een elektrisch zonnescherm, een buitenkraantje en elektrapunten aanwezig. 
  
 Verder 
 - Het woonhuis is volledig geïsoleerd (vloer-, gevel-, dak- en glasisolatie); 
 - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van de twee houten dakramen); 
 - De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrische rolluiken; 
 - Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kantelramen; 
 - De trap naar de eerste verdieping is voorzien van pvc (2020); 
 - De motor van het elektrische zonnescherm is in 2020 vervangen; 
 - In 2019 is het mechanische ventilatiesysteem gereinigd en het binnenwerk vervangen; 
 - In 2019 zijn in de woonkamer alle wanden gestuct en is het plafond voorzien van nieuw spuitwerk; 
 - Glasvezel aanwezig; 
 - Energielabel A. 
  
 Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! 
 
 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.