Deze ruime en geheel gerenoveerde vrijstaande woning is gelegen in gemeenschap Tervoorst. De woning is sinds 2018 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en voorzien van optimale isolatie. De woning van 183m² woonoppervlakte is voorzien van een ruime uitgebouwde woonkeuken en woonkamer, 5 ruime slaapkamers, luxe badkamer en privacy vriendelijke tuin. Het perceel grenst aan de achterzijde aan een glooiende heuvel. Op een afstand van ca. 1 kilometer en slechts 2 autominuten is het centrum van Nuth gelegen met een ruim aanbod aan (dagelijkse) voorzieningen, waaronder supermarkt, winkels, medische- en sportvoorzieningen. De snelweg A76 in de richting van Heerlen/ Aken en Eindhoven is gelegen op enkele minuten afstand.
 
  Indeling van de woning:
 
  Souterrain:
  Het ruime souterrain is bereikbaar vanuit de entreehal. De eerste ruimte is in gebruik als werkkamer en biedt toegang tot de wasruimte en de garage. De werkruimte (ca. 13m²) is voorzien van veel opbergkasten. De ruime wasruimte (ca. 13m²) is voorzien van een tegelvloer en opstelling van de cv-installatie (Remeha, 2018) en de aansluiting voor wasmachine en droger. De ruime inpandige garage (ca. 27m²) is voorzien van een openslaande deur, meterkast, netwerkaansluitingen en omvormer van de zonnepanelen. Het gehele souterrain is zowel aan de buitenzijde als binnenzijde voorzien van een waterdichte behandeling.
 
  Parterre:
  Middels een borderstrap aan de voorzijde is de woning bereikbaar. De lichte entreehal geeft toegang tot de trapopgang, toiletruimte, souterrain en de woonkamer/ keuken van in totaal ca. 75m². De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De ruime en luxe woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft middels een ruime pui met openslaande deuren en zonwerende beglazing optimaal contact met de tuin en de vrije ligging aan de achterzijde. De maatwerk keuken is voorzien van een opstelling met koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, over en magnetron. In het midden van de ruimte is het spoeleiland geplaatst met spoelbak en vaatwasser. Alle ingebouwde apparatuur is van het merk Bosch. Aan het eiland is de ruime eettafel geplaatst. Daarnaast is in de woonkeuken een ruime maatwerk kastenwand gebouwd met veel opslagruimte. De woonkeuken is voorzien van een keramische tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Het zitgedeelte van de woning is voorzien van een Frans eiken parketvloer en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
 
  1e verdieping:
  Middels een vaste trapopgang is toegang tot de overloop van de 1e verdieping, welke toegang geeft tot de 2 ruime slaapkamers (ca. 11,5m²) en de luxe badkamer (ca. 12,5m²). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De moderne en luxe badkamer is grotendeels voorzien van tegelwerk, een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet en maatwerk badkamermeubel voorzien van een dubbele wastafel. De badkamer is daarnaast voorzien van muziekaansluitingen. Op de overloop van de verdieping is de airco geïnstalleerd, welke zowel de 1e als 2e verdieping kan koelen en verwarmen.
 
  2e verdieping:
  De tweede verdieping is tevens bereikbaar middels een vaste houten trap en biedt vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers. De drie slaapkamers zijn ca. 21m², 9m² en 8m² groot. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Alle slaapkamers beschikken over grote Velux dakramen met HR- beglazing en ingebouwde en verduisterende zonwering.
 
  Tuin:
  Aan de voorzijde is de woning toegankelijk middels een stenen borderstrap. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de toegang tot de inpandige garage en is de woning aan de zijkant voorzien van een achterom. De ruime achtertuin is voorzien van een aangelegd terras en ruim gazon. Aan de achterzijde van de tuin is een houten tuinhuis gebouwd met overkapping met een tweede meterkast, voorzien van 3-fase krachtstroom aansluiting en muziekvoorbereiding. De tuin is aangelegd met een waterdrainage systeem voor de aan de achterzijde gelegen plantenborders. Het huidige opbouwzwembad is ter overname. Daarnaast zijn in de tuin de aansluitingen voor het aanleggen van een vast zwembad aanwezig. Aan de woning is daarnaast een fijne moestuin aangelegd.
 
  Bijzonderheden:
  – Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2018.
  – Optimaal geïsoleerd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met (gedeeltelijk zonwerende) HR++ beglazing.
  – Op de begane grond zijn de kozijnen gedeeltelijk voorbereid voor het plaatsen van elektrische rolluiken.
  – Zonnepanelen (9 stuks), 2019, eigendom, eventueel uit te breiden op het platte dak van de aanbouw.
  – HR cv-installatie, Remeha, 2018, eigendom
  – Energielabel C
  – Vrij gelegen aan de achterzijde van de woning en daarmee veel privacy.
 
  Deze ruime en geheel gerenoveerde vrijstaande woning is gelegen in gemeenschap Tervoorst. De woning is sinds 2018 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en voorzien van optimale isolatie. De woning van 183m² woonoppervlakte is voorzien van een ruime uitgebouwde woonkeuken en woonkamer, 5 ruime slaapkamers, luxe badkamer en privacy vriendelijke tuin. Het…