Fijn 3 kamer parterre appartement met een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden!
 
  Deze goed onderhouden geheel gelijkvloerse parterre woning is zeer centraal gelegen in een gewilde en rustige woonwijk (Haarlem zuidwest) aan een groen plantsoen met voldoende vrije parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning heeft een voor- en een brede en diepe achtertuin op het zuiden met de hele dag volop zon! Er is een prima stenen berging en een achterom.
 
  Het appartement is recent nog extra geïsoleerd, zo is er vloer- en muurisolatie aangebracht en is het geheel voorzien van dubbel glas ofwel erg energiezuinig. De praktische indeling zorgt voor veel woonruimte en de achtertuin is een echte verrassing.
 
  De ligging is rustig doch zeer centraal op 10 minuten fiets afstand van het bruisende hart van Haarlem met al haar gezelligheid en gemakken. Ook bossen, duinen en strand liggen op loop/fietsafstand. Openbaar vervoer (op enkele minuten fietsen van Station Heemstede-Aerdenhout), uitvalswegen, scholen, sportfaciliteiten liggen in de directe nabijheid.
 
  INDELING
  Begane grond, gezamenlijke entree, entree met meterkast en bergkast, royale en heerlijk lichte woonkamer met een houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan de grootste een deur heeft naar de achtertuin, lichte gemoderniseerde keuken met een deur naar de voortuin en voorzien van diverse apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser en een aansluiting voor een wasmachine, toilet met fontein, nette badkamer met douche, handdoeken radiator en wastafel.
 
  BUITENRUIMTE
  Voortuin met een terrasje en een diepe en brede achtertuin op het zuiden met een eigen stenen schuur en toegang tot de achterom (bereikbaar met de auto).
 
  VERENIGING VAN EIGENAREN
  Het betreft een gezonde en actieve VVE, de servicekosten bedragen momenteel € 125,- per maand.
 
  BIJZONDERHEDEN
  Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn
  Woonoppervlak circa 63m², inhoud circa 211m³ (conform branche brede meetinstructie)
  Voorzien van vloer- en muur isolatie, dubbel glas HR++
  Voorzien van buitenzonwering aan de achterzijde
  Verwarming en warm water via CV ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2012
  Draadloze Google Nest Thermostaat aanwezig
  Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar, slimme meters
  Epa label C
  Bouwjaar 1955
  Parkeren voor de deur zonder vergunning, ofwel vrij parkeren