*For English translation, please look further in this brochure*
 
 Zeer centraal gelegen, aan de rand van het City Centrum met alle voorzieningen op loopafstand; verrassend ruim opgezette 4 kamerwoning met o.a. een lichte woonkamer, ruime keuken, luxe toiletruimte, complete badkamer, tuin met berging en garagebox op korte afstand. 
 
 INDELING:
 
 BEGANE GROND:
 
 Hal
 Hal met meterkast; de hal is afgewerkt met tegelvloer, spuitwerk wanden en platen plafond 
 
 Berging
 Inpandige berging welke ook van buitenaf te bereiken is
 
 Toilet
 Betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en elektrische afzuiging
 
 Woonkamer
 Lichte woonkamer met provisiekast, zonnescreen, tuindeur en fraai zicht op de achtertuin; de woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk plafondafwerking met inbouwspots
 
 Keuken
 Deels open keuken voorzien van een nette inrichting in hoekopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en extra bergruimte 
 
 
 1E VERDIEPING:
 
 Overloop
 Overloop met inbouwkast waarin opstelling cv-combiketel (Intergas HR ECO, 2016)
 
 Slaapkamers
 Drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand; alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en spuitwerk plafondafwerking
 
 Badkamer
 Betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchecombinatie, wasmachine-aansluiting, wastafel met badmeubel, toilet, dakvenster en designradiator
 
 
 ALGEMEEN:
 
 • Zeer gunstige ligging aan de rand van het City Centrum met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels en supermarkt, gemeentehuis, bibliotheek, restaurants, theater, bioscoop, sporthal en overdekt zwembad.
 Ook ligt een park op korte afstand, evenals een basisschool.
 Bedrijven als ASML, Flight Forum, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand bereikbaar
 
 • Keurig aangelegde achtertuin op het Westen met terras, houten berging, gazon, sierbestrating en poort met achterom
 De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 45 m² (ca. 5 x 9 meter)
 
 • Begane grond is voorzien van isolerende beglazing
 
 • Energielabel C
 
 • Royale garagebox op korte afstand gelegen
 
 • Omdat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
 
 • Deze woning maakt onderdeel uit van een complex met woningen en appartementen; juridisch betreft het een appartementsrecht
 
 • De servicekosten (bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren) bedragen momenteel ca. € 147,37 per maand; deze servicekosten zijn een bijdrage voor de gezamenlijke lasten van o.a. de opstalverzekering, onderhoud en energieverbruik van algemene ruimten, reservering groot onderhoud etc.
 
 • Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging
 
 • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.
 
 ENGLISH TRANSLATION
 
 A surprisingly spacious 3-bedroom, two-floor apartment with a light and airy living room, a large kitchen, a luxuriously appointed toilet and bathroom, a garden with a shed, and a separate garage nearby; very centrally located on the edge of the Citycentrum shopping centre, so with all the amenities you need on your doorstep 
 
 LAYOUT:
 
 GROUND FLOOR:
 
 Hallway
 Hallway with the meter cupboard; finished with tiled flooring, sprayed walls, and ceiling boards 
 
 Storage
 Storage space, accessible from both the inside and outside
 
 Toilet
 Tiled toilet with a wall-mounted lavatory, a washstand, and electric ventilation
 
 Living room
 The bright living room overlooks and has direct access to the beautiful back garden and includes a larder and a sunshade; finished with laminate flooring and downlights in the sprayed ceiling
 
 Kitchen
 Semi-open-plan kitchen in a U-shaped setup, including a ceramic hob, an extraction hood, a fridge/freezer, a combi-microwave/oven, and additional storage space 
 
 
 1st FLOOR:
 
 Landing
 On the landing, you find a built-in closet with the central heating/boiler unit (Intergas HR ECO, 2016)
 
 Bedrooms
 Three bedrooms, one with fitted wardrobes; all bedrooms are carpeted, have wallpapered walls and sprayed ceilings, and feature a dormer window
 
 Bathroom
 Tiled and well-appointed bathroom, with a bath with a shower, the white goods connections, a washbasin unit, a lavatory, a skylight, a design radiator
 
 GENERAL:
 
 • Very favourably located on the edge of the Citycentrum shopping centre, meaning that you will have all sorts of amenities within walking distance, such as shops and supermarkets, the town hall, a library, restaurants, a theatre, a cinema, a sports hall, and a public swimming pool.
 Primary schools and a park are also just a short walk.
 Companies and institutions such as ASML, Flight Forum, High Tech Campus, and Maxima Medical Centre are within cycling distance.
 
 • The west-facing and nicely landscaped back garden offers a terrace, a wooden shed, a lawn, ornamental paving, and a back entrance gate
 The backyard has an area of approximately 45 m² (approximately 5 x 9 meters)
 
 • The downstairs windows have insulating glazing
 
 • Energy label C
 
 • The house comes with a generously sized garage, which is located nearby.
 
 • Considering the vendor not being the current resident, the purchase agreement will include a non-resident clause.
 
 • The property is part of a residential complex with houses and apartments; this property concerns an apartment right
 
 • The service charges (contribution to the Homeowners’ Association (VvE)) are currently set at € 147,37 per month; these service charges contribute to the communal building insurance, maintenance and the utility bill for the communal spaces, a provision for major maintenance work, etc.
 
 • We gladly invite you for a non-committal viewing
 
 • Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.