Karakteristieke sfeervolle tussenwoning met drie slaapkamers, gezellige stadstuin en dakterras gelegen in een van Utrechts meest populaire wijk; Wittevrouwen.
 
  De woning ligt midden in de geliefde wijk Wittevrouwen en op loopafstand van de binnenstad. De wijk kenmerkt zich door de karakteristieke gevels, leuke straatjes en de diverse winkeltjes en restaurantjes. De gezellige Bollenhofsestraat is ideaal gelegen nabij de Biltstraat, waar diverse winkels, restaurants en supermarkten te vinden zijn. Ook het Griftpark met speeltuin en kinderboerderij ligt om de hoek. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A27, A28 en A12 en ligt het Centraal Station en het Universiteitscentrum 'De Uithof' op fietsafstand. Wonen hier betekent een rustige omgeving met al het leuks dat de stad te bieden heeft op enkele minuten afstand!
 
  Indeling
 
  Begane grond
  Entree, hal, toilet met fonteintje. Lichte sfeervolle woonkamer met zowel voor als achter glas in lood ramen, hoog plafond, houten vloer en open trap. In de uitbouw bevindt zich de in 2019 geplaatste hoogwaardig afgewerkte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tijdens het plaatsen van de keuken is de doorgang van de woonkamer naar de keuken vergroot en is tevens het plafond in de uitbouw verhoogd, hierdoor ervaar je ook hier een prettige hoogte! Via de keuken is de gezellige L-vormige tuin te bereiken. In de tuin bevindt zich tevens een berging, ideaal voor opslag. Verder is via de tuin middels een trap het royale dakterras van 7 m² te vinden. Hier kun je heerlijk in de middag- en avondzon zitten.
 
  Eerste verdieping
  Overloop. Eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer ligt over de volle breedte van de woning en beschikt over handige inbouwkasten. Tweede slaapkamer aan de achterzijde tevens voorzien van inbouwkasten. Nette badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet.
 
  Tweede verdieping
  Overloop met C.V.-opstelling. Ruime en lichte slaapkamer met een in 2021 aan de voorzijde geplaatste dakkapel, twee Veluxramen en veel fraai op maatgemaakte bergruimte.
 
  Algemene informatie
  - Woonopp.: ca. 75 m² , inhoud: ca. 262 m³;
  - Officiële woonoppervlakte meting conform NEN 2580;
  - Recente verbouwingen: plaatsen nieuwe keuken/verhogen plafond/plaatsen dubbel glas in 2019, doorbraak woonkamer/keuken, aanleggen van dakterras 2020, plaatsen dakkapel 2021;
  - Het dakterras en dakkapel zijn met vergunning verkregen;
  - In de begane grond zijn de houten balken vervangen door een betonvloer (door een vorige eigenaar).