DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ.
 Zeer goed onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk 'Heer' voorzien van een woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een achtertuin met overkapping en toegang naar de garage.
 
 Souterrain:
 Provisiekelder (10m²) met de witgoedaansluitingen en toegang naar de kruipruimte.
 Begane grond:
 Vanuit de keurig aangelegde voortuin bereik je de entree van deze instapklare woning. Entree/hal met meterkast welke toegang biedt tot het toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en het souterrain. De woonkamer (28m²) met open keuken beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van een visgraat vloer van pvc, een elektrische sfeerhaard en openslaande deuren naar de gezellige en onderhoudsarme achtertuin met overkapping.
 De moderne open keuken (6m²) met voldoende opbergmogelijkheden heeft een inrichting in U-opstelling en beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur te weten: 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser.
 De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het oosten, is voorzien van een overkapping (19m²) en biedt toegang naar de garage (19m²). De garage is te bedienen middels een handmatig sectionaalpoort, tevens beschikt deze over elektra en water.
 Eerste verdieping:
 Overloop, ouderslaapkamer (12m²) voorzien van inbouwkasten en een vaste wastafel, slaapkamer 2 (13m²) is gelegen aan de achterzijde alsmede slaapkamer 3 (7m²).
 De moderne badkamer (5m²) is uitgerust met een inloopdouche met massagefunctie, een ligbad, 2de wandcloset en een dubbele vaste wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer (m.u.v. de badkamer).
 Tweede verdieping:
 Overloop met bergingen en een ruime c.v.-berging. Ruime 4e slaapkamer (19m²) met handige opbergruimtes in het knieschot en een dakkapel.
 Extra informatie:
 - De woning is goed onderhouden en instapklaar.
 - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.
 - Er is dakisolatie en spouwmuurisolatie aanwezig in de woning.
 - De begane grond heeft een visgraat pvc vloer (100% watervast).
 - Plisséhordeur aanwezig vanuit de woonkamer naar de tuin.
 - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha Quinta; bj. 2009; eigendom).
 - Stahoog souterrain.
 - Definitief energielabel 'B'.
 - De inbouwapparatuur in de keuken is minder dan 1 jaar oud.
 - De garage is bereikbaar vanuit de tuin.
 - Er is voldoende gratis parkeergelegenheid.
 Algemene informatie:
 De woning is gelegen op goede stand in de gewilde wijk 'Heer' met diverse winkelvoorzieningen (De Leim), scholen en openbaar vervoer op loopafstand.
 Tevens ligt de woning op korte afstand van belangrijke verbindingswegen met de A2 en A79 en het MUMC+.
 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
 Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.