Met veel plezier mogen wij u deze goed onderhouden tussenwoning met 5 slaapkamers, een diepe achtertuin en een vrij uitzicht aan de voorzijde aanbieden. Deze woning is gelegen in Arnhem-Noord in de gewilde wijk Monnikenhuizen. Deze geliefde wijk ligt in een prachtige groene omgeving, vlakbij park Klarenbeek en Hoogte 80, – een bijzondere locatie die bij veel Arnhemmers gewaardeerd wordt om haar prachtige glooiende landschap en waanzinnige uitzicht. Voor de talrijke kinderen in de straat zijn er zowel in de straat zelf als in de directe omgeving ruim voldoende speelmogelijkheden.
 
  De woning is in 1957 gebouwd en wordt duidelijk met liefde door de huidige bewoners bewoond. Aan modernisering en het realiseren van wooncomfort is veel gedaan. Zo is de zolder verbouwd en vergroot met twee in kunststof uitgevoerde dakkapellen, zijn zaken als het toilet en de badkamer modern uitgevoerd en zijn de vloeren en wanden smaakvol op elkaar afgestemd. De keuken is al wat ouder, echter nog steeds goed te gebruiken. Zowel de voorzijde als de achterzijde is voorzien van zonwering. Deze woning is vanwege het aantal slaapkamers uitstekend geschikt voor gezinnen. De doelgroep die van privacy houdt zal het vrije uitzicht aan de voorzijde en het vrije gevoel aan de achterzijde enorm bevallen.
 
  Op het gebied van isolatie zijn de nodige maatregelen getroffen. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en het dak is geïsoleerd. Verwarming en warm water middels een HR cv-combiketel uit 2012.
 
  INDELING:
  Begane grond:
  Entree, hal, modern toilet met fontein, opvallend lichte woonkamer met vrij uitzicht het straatbeeld in, fijn eetgedeelte met aansluitend de half open keuken en de praktische bergkast. Via de woonkamer bereikt u de achtertuin.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, modern uitgevoerde badkamer voorzien van een inloopdouche, het tweede toilet en een wastafelmeubel met extra kastruimte. Via een deur in de badkamer bereikt u het platte dak met balkon.
 
  Tweede verdieping:
  Bovenhal met de opstelling van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel, twee goed bemeten slaapkamers. Deze verdieping heeft aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde grote en in kunststof uitgevoerde dakkapellen.
 
  Tuin:
  De voortuin is keurig onderhouden en heeft een prettige afstand tot de weg. De achtertuin, ook bereikbaar via een achterpad, is op het oosten gelegen en met zijn ca. 13.50 meter opvallend diep te noemen. Mede door de diepte is hier altijd de zon te vinden. De aanleg is een mix van terrassen, gazon en borders. Kortom voor ieder wat wils. In de tuin treft u een stenen berging aan, beschikkend over elektra.
 
  Locatie:
  De locatie is perfect voor de natuurliefhebbers en/of de sporters onder ons. Van hieruit staat u binnen enkele minuten in de prachtige bossen en parken welke om de woning zijn gelegen. Ideaal is de ligging tegenover sportcentrum Valkenhuizen. Deze sporthal heeft een ruim aanbod aan sportfaciliteiten en er is zelfs een binnenbad aanwezig. Op korte afstand vindt u een prima aanbod aan winkels en busverbindingen. Uitvalswegen als de A12/50 zijn vlot te bereiken. De bushalte lijn 7 ligt letterlijk om de hoek en het gezellige stadscentrum van Arnhem ligt op ca. 10 fietsminuten afstand. Parkeren is hier geen enkel probleem, er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen voor de deur aanwezig.