In de wijk "Limbrichterveld" bieden wij deze geheel geisoleerde, gemoderniseerde en instapklare 2-onder 1 kapwoning met garage en 4 slaapkamers aan.
 
 Begane grond:
 Via de entree bereikt u de hal, welke toegang biedt tot de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars), de keuken en een geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet.
 De ruime keuken (ca. 6.41 x 2.35 m) is voorzien van een moderne aanbouwkeuken met de navolgende apparatuur: een rvs afzuigkap, een inductiekookplaat, een combi-magnetron, een koelkast en een vaatwasser. De keuken staat in een half open verbinding met de ruime woonkamer (ca.9.30 x 3.55m ), welke is voorzien van een plavuizenvloer.
 Vanuit de keuken en de woonkamer heeft u een goed contact met de zonnige tuin.
 
 Eerste verdieping:
 De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
 - Slaapkamer 1: ca. 3.56 x 3.50m met laminaatvloer
 - Slaapkamer 2: ca. 2.98 x 2.70m met laminaatvloer
 - Slaapkamer 3: ca. 2.37 x 2.49m met laminaatvloer
 De geheel betegelde moderne badkamer (ca. 1.09 x 2.97m) beschikt over een inloopdouche, een zwevend closet en een vaste wastafel.
 
 Tweede verdieping:
 Via een vaste trap bereikt u de ruime 4e slaapkamer (ca. 4.02 x 3.06), welke is voorzien van een laminaatvloer, een airco en een dakkapel.Tevens is hier de cv-berging gelegen.
 
 Tuin:
 Deze fraai aangelegde zonnige tuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een overdekt terras, een zonneterras en een kunstgras gazon.
 Deze tuin is tevens via een zijingang te bereiken.
 
 Garage:
 De garage (ca. 7.90 x 2.75) is voorzien van een kantelpoort en tevens via de tuin te bereiken.
 
 Bijzonderheden:
 Bouwjaar: 1967
 Perceeloppervlakte: ca. 233 m²
 Woonoppervlakte: ca. 106 m²
 Inhoud: ca. 391 m³
 Cv ketel: type Remeha Tzerra Ace, bouwjaar 2022, gehuurd. De huurprijs bedraagt € 35,00 per maand en de huurovereenkomst dient door de koper te worden overgenomen
 Deze woning beschikt over hardhouten en deels kunststof kozijnen met HR++ glas
 Deze woning beschikt deels over (elektrische bedienbare) rolluiken
 Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie (deels)
 De wijk "Limbrichterveld" wordt op termijn aangesloten op het Groene Net, waardoor de woning gasloos verwarmd wordt.
 
 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
 De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
 De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
 
 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.