129 in Voorburg! ***
 
  Met veel plezier bieden wij nu te koop aan, deze bijzonder ruime kwadrantwoning (nieuwe type C) gelegen in de zeer gewilde en groene wijk Essesteijn! De woning heeft een gebruiksoppervlak wonen van ca. 142m² en is gelegen op een perceel van 192m² eigen grond. De hoofdtuin (zijtuin) is gelegen op het westen (middag- en avondzon). De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van een moderne, volledig uitgeruste open keuken, moderne badkamer en volledig dubbel glas. De gehele woning is voorzien van een laminaat vloeren.
 
  De ligging is uitstekend. In de wijk is veel groen, met speelmogelijkheden voor de kinderen. Parkeren kan op het parkeerpleintje direct achter de woning en de woning is gelegen aan de rand van een mooi wijkparkje. Scholen, winkels en uitvalswegen heeft u allemaal binnen handbereik.
 
  Zo is basisschool Essesteijn gelegen op korte loop-/fietsafstand en er is een Hoogvliet gelegen aan de andere zijde van het wijkparkje. Zoekt u meer winkels? Dan kunt u uitwijken naar The Mall of The Netherlands, hét grootste winkelcentrum van Nederland, gelegen op een steenworp afstand!
 
  Uitvalswegen (N14, A4, A12 en de A13) zijn met het grootste gemak te bereiken en er zijn verschillende ov-verbindingen naar o.a. Den Haag, Zoetermeer, Rotterdam en Leiden/Amsterdam. Kortom, wonen in Essesteijn betekent comfortabel wonen in een groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik!
 
  Website woning met meer informatie, klik hier.
 
  INDELING BEGANE GROND:
  Ruime voortuin; entree in ruime hal met meterkast en toegang tot de royale en heerlijk lichte woon-/eetkamer van ca. 30m 2 . Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en aangrenzende bijkeuken met daarin de opstelplaats voor wasmachine, droger en HR-combiketel (Vaillant HR uit 2020). Aan de woonkamer grenst een extra kamer van ca. 9m 2 . Deze kamer is perfect in te richten als speelkamer of als thuiswerkplek en heeft openslaande deuren naar de tuin.
  De tuin is heerlijk ruim en licht. Door de ligging op het westen geniet u hier ’s-Middags en ’s-Avonds van de zon. Aan de voorzijde heeft u nog een schuur met overkapping om daaronder de fietsen of scooter neer te kunnen zetten. Aan de achtergevel is een breed en elektrisch bedienbare zonnescherm bevestigd.
 
  INDELING 1 E VERDIEPING:
  De eerste verdieping is bereikbaar via de hal naast de keuken. In het halletje treft u een separaat toilet aan en op de overloop van de 1 e verdieping vindt u een diepe bergkast en direct links de badkamer welke is voorzien van een bad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Verder vindt u op de 1 e verdieping 3 grote slaapkamers, van respectievelijk ca. 14m 2 , 13m 2 en 9m 2 .
 
  INDELING 2 E VERDIEPING:
  Deze woning heeft een grote opbouw van ca. 27m 2 . Momenteel is deze ingericht als hoofdslaapkamer en is voorzien van een grote inloopkast. Uiteraard is het mogelijk om aan deze ruimte een geheel andere bestemming te geven naar gelang.
 
  KENMERKEN:
  + bouwjaar 1973
  + gelegen op 197m 2 eigen grond
  + gebruiksoppervlak wonen ca. 142m 2
  + gebouw gebonden buitenruimte ca. 7m 2
  + externe bergruimte ca. 3m 2
  + woning is volledig voorzien van dubbel glas
  + warm water en verwarming middels HR-combiketel, (Vaillant uit 2020)
  + heerlijk ruime voor- en zijtuin (zijtuin gelegen op het westen)
  + 4 grote slaapkamers
  + ruime living met moderne open keuken en extra (tuin)kamer als werk- of speelkamer
  + buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd
  + rustige, groene en kindvriendelijke buurt
  + centrale ligging, nabij basisscholen, winkels, parken en uitvalswegen
  + overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
  + verkoopvoorwaarden Essesteijn van toepassing
  + oplevering in overleg (kan snel)
 
  ENERGIEVERBRUIK AFGELOPEN JAAR (O.B.V. 6 PERSONEN):
  + gas: 1.652m3
  + elektra: 3.345 kWh
 
  Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.