Deze woning bezichtigen? Via onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen.
 De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.
 JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 7 NOVEMBER 20:00 UUR.
 
 Goed onderhouden eengezins- hoekwoning gelegen in de gewilde wijk de Meren. De wijk is kind- en fietsvriendelijk ingericht. De woning is gelegen nabij de Rietplas waar het zomers heerlijk vertoeven is aan het strandje of in het water. Het is een bijzondere woning met 4 woonlagen. Het heeft een split level indeling op de 1e en 2e woonlaag. Tevens beschikt de woning over een overige ruimte van 20m2 wat eenvoudig als werkruimte of speelruimte te gebruiken is. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage en een naastliggende parkeerplek. Met haar ligging op het zuidwesten, haar hoge raampartij op de 1e woonlaag, haar 15 zonnepanelen, haar energielabel A is de energierekening zeer prettig te noemen. In de zomer is het koel in de winter warm. De woning is uitstekend geïsoleerd en zorgt voor een tot op heden lage energierekening.
  
 Indeling binnen
 De entree ligt aan de voorzijde met de hal, meterkast, gangkast en toiletruimte. De meterkast is voorzien van 9 groepen en glasvezelaansluiting. Op straatniveau bevind zich de keuken, voorzien van tegelwerk, met de voorraadkast waar tevens de CV installatie, wasmachine en droger zijn. Naast de trap bevind zich de ingang naar een multifunctionele ruimte van 20m2 voorzien van verwarming. Deze ruimte komt dus EXTRA bij de woonruimte van het pand. Kan tevens als werkruimte worden ingericht. Met enkele treden sta je in de woonkamer, een heerlijke lichte ruimte met hoge ramen en voorzien van een laminaatvloer. Een schuifpui verbind de woonruimte met het op gelijke hoogte gelegen terras. Het tweede gedeelte van de trap sluit aan bij de 2e woonkamer welke tevens van laminaat is voorzien. Tevens is er een portaal naar een trappenkast. De bovenste verdieping bevat 3 slaapkamers voorzien van vloerbedekking en een complete badkamer voorzien van neutraal tegelwerk.
 Buiten
 Buiten biedt de woning een ruime nette groene voortuin en een op het zuidwesten gelegen onderhoudsvrije achtertuin in 2 niveaus: een groot terras aan de woonkamer grenzend en een 2e terras/ parkeerplaats op straatniveau. Tevens beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage. Zeer interessant voor wie een grotere ruimte zoekt.
  
 Omgeving
 Openbaar vervoer: 4 minuten lopen naar bushalte. En 4 minuten fietsen of 18 minuten lopen naar station en winkelcentrum Castellum. Bereikbaarheid: binnen 15 auto- of treinminuten in Utrecht. Scholen op fietsafstand. Goede sportvoorzieningen. Loopafstand van Rietplas. Goede aansluiting op de snelwegen A12 en A27. Diverse scholen op fietsafstand. 
 Bijzonderheden
 bouwjaar 2000 - eigen grond 160 m2 
 woonoppervlakte 119 m2 
 verwarming en warmwater middels Cv-ketel 
 elektrisch zonnescherm en overal voorzien van screens 
 buiten schilderwerk in 2019 uitgevoerd 
 parkeren op eigen terrein 
 de woning is voorzien van 15 zonnepanelen en uitstekend geïsoleerd. 
 en niet te vergeten... de multifunctionele ruimte, een extra grote ruimte bovenop de woonruimte. 
 het betreft een 3 onder één kap hoekwoning.
 overdracht bij Nationale Notaris
 Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.