Dit is misschien wel het mooiste plekje van Capelle Schollevaar !! Wanneer je eenmaal binnenstapt in dit appartement, beland je in een oase van rust. De privacy die je hier ervaart is ongekend. Als laatste woning op de galerij, een 3-kamer hoekappartement zonder enige inkijk en geen langslopend publiek voor de deur. Dit moet je echt zelf komen ervaren.
 
  Het appartement is goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en op 10 minuten afstand van de metro. Ook bent u binnen 5 minuten fietsen op NS station Capelle Schollevaar of iets verder nog NS station Rotterdam Alexander. Verder zijn het winkelcentrum Alexandrium I, II en III en de snelweg A20 binnen handbereik.
 
  Indeling:
  Entree van het portiek met bellentableau, postvakken en lift op straatniveau. In een buitengebouw bevinden zich de bergingen. De berging behorend bij dit huis bevindt zich eveneens op straatniveau.
 
  2e verdieping:
  In de hoek van het complex de voordeur van het huis. Gang met meterkast met daarachter de bijkeuken. Vanuit de hal toegang tot de badkamer met wastafelmeubel, ligbad, wasmachineaansluiting en designradiator. Een separaat toilet. 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde de woonkamer over de gehele breedte van het appartement. Eenvoudige open keuken. Kunststof schuifpui met triple glas (2019) naar het royale balkon met composiet vloer en werkelijk een prachtig zicht op het Schollebos. Met uitzondering van de sanitaire ruimtes is de gehele woning voorzien van een keurige laminaatvloer.
 
  Bijzonderheden:
  - Prachtige locatie gelegen aan de rand van het Schollebos;
  - Ultiem gevoel van privacy;
  - Groot zonnig balkon met prachtig uitzicht over het water;
  - Gunstige ligging t.o.v. winkels, NS station Schollevaar en goede bereikbaarheid met de auto;
  - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 137,- per maand;
  - Stadsverwarming;
  - Energielabel A;
  - Bouwjaar 1982;
  - voor-/ en achterzijde zijn in 2021 geschilderd;
  - Eigen grond;
  - Aanvaarding in overleg.
 
  KORTOM: MISSCHIEN HEB JE HIER ELKE DAG WEL DAT VAKANTIEGEVOEL... KOM HET ERVAREN EN MAAK DIE AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING !! HIER LIGT 'JOUW TOEKOMST'.
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.