EEN KEURIG ONDERHOUDEN, GOED GEÏSOLEERDE EN LEVENSLOOP BESTENDIGE SEMI-BUNGALOW GELEGEN OP EEN PRIVACYVOLLE KAVEL VAN 221 m² MET MAAR LIEFST 6 SLAAPKAMERS, GARAGE, MODERNE KEUKEN MET VLOERVERWARMING, NETTE BADKAMER EN EEN FRAAI AANGELEGDE ZONNIGE ACHTERTUIN. De riante woonkamer is voorzien van een gezellige open haard en een groot hardhouten pui met dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval maar ook zeker voor warmte in de koude dagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een nagelnieuwe hybride Cv-ketel. Op de begane grond bevinden zich 3 slaapkamers en een nette badkamer. Op de 1e verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers aanwezig. Doordat er 6 slaapkamers aanwezig zijn is er ook voldoende ruimte voor een eventuele thuiswerkplek of hobbykamer. In 2021 is het dak vernieuwd met isolatie en nieuwe dakpannen. Deze woning is gelegen in een groene en rustige woonwijk met veel voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer in de nabijheid. Bent u op zoek naar een semi-bungalow gelegen in een rustig hofje, dan mag u gerust contact met ons opnemen voor het maken van een bezichtigingafspraak.
 
 INDELING WONING: 
 
 Begane grond: entree/hal met vloerverwarming, garderobe nis, meterkast met 7 nieuwe groepen en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de keuken, woonkamer en garage. Aan de voorzijde is de straatgerichte en in 2015 vernieuwde keuken voorzien van vloerverwarming, koel/-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, rvs spoelbak en een keramiek werkblad. Via de keuken (ook via de hal) kom je in de ruime en lichte tuingerichte woonkamer met een houten parket vloer, een gezellige open haard en een hardhouten pui met openslaande deuren naar de keurig onderhouden achtertuin. Via de woonkamer kom je in de tussenhal die toegang geeft tot de eerste 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 (2,38 x 2,60) heeft een laminaat vloer. Slaapkamer 2 (3,47 x 3,27) heeft een vaste kast en vloerbedekking. Slaapkamer 3 (3,74 x 2,79) heeft een pvc vloer en elektrische rolluiken. De badkamer (1,78 x 2,22) is voorzien van een lichtkoepel, inbouwspots, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. 
 
 1e verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en cv kast. Slaapkamer 4 (5.95 x 3,12) is de grootste slaapkamer en heeft elektrische rolluiken aan de achterzijde. Slaapkamer 5 (2,44 x 2,78) is aan de voorzijde en slaapkamer 6 (2,28 x 1,86) aan de achterzijde, deze slaapkamer heeft ook elektrische rolluiken en een vliering voor extra bergruimte. Op de overloop is de cv-kast met cv installatie die in oktober 2022 vernieuwd is naar een CW5 Remeha Tzerra Hybride ketel. Alle kozijnen op de 1e verdieping zijn in 2015 vernieuwd en het dak is in 2021 voorzien van nieuwe dakpannen en isolatie. 
 
 Achtertuin: ligt op het zonnige zuiden en biedt veel privacy door het vele omliggende groen en laagbouw. De tuin is keurig netjes aangelegd. Er hangt een elektrisch zonnescherm aan de gevel en de tuin is tevens ook via de steeg te bereiken.
 
 Voortuin: is ook netjes onderhouden en wordt op het moment gehuurd van de gemeente voor € 15,- euro per kalanderjaar. Het contract loopt tot 31-12-2024 en wordt iedere 5 jaar stilzwijgend verlengt. Voor de garage en in de buurt kan de auto geparkeerd worden. 
 
 Garage: heeft een afmeting van 6,10 bij 2,80. Via de tussenhal kom je in de garage en via de zijdeur in de steeg. Er is een wasmachine/droger aansluiting aanwezig en de garage is voorzien van elektra en verwarming.
  
 Verwarming 
 Remeha Tzerra Ace CW5 2022, eigendom. 
 
 Gemeentegrond
 Er wordt aan de voorkant een strook grond gehuurd van Gemeente Heerhugowaard met een oppervlakte van circa 24 m2. De huur bedraagt € 15,- per kalenderjaar tot en met 31-12-2024. Deze wordt stilzwijgend met 5 jaar verlengd.
 
 Aanvaarding 
 In overleg.
 
 Bezichtiging 
 Na afspraak met Elles Bakker, Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.