Uniek aan deze VRIJSTAANDE WONING is de extra winkelruimte aan de voorzijde en de GROTE SCHUUR achter de woning. De schuur is een bedrijfsruimte met een EXTRA aanbouw, die ook nog eens is onder keldert. Echt veel ruimte! Daar komt nog een vrijstaande garage bij; totaal is er 314 m² schuur/garageruimte aanwezig.
  Aan de voorzijde van de woning is een gezellige tuin met gazon en ingebouwde trampoline. Aan de achterzijde van de woning is een gezellig en besloten terras.
 
  Vrijwel het hele huis is in de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd. Op de benedenverdieping zijn allerlei tussenmuren verwijderd zodat het een ruime woonkamer ontstond. Het dak is geïsoleerd, muren geïsoleerd, schilderwerk is uitgevoerd, badkamer en toilet vernieuwd, alle bedrading in de woning is vervangen en zo zijn er tal van werkzaamheden geweest. Het grootste deel van de gevel is recent opnieuw gevoegd. Het dak is voorzien van een nieuwe zwarte coating.
  Kom maar kijken om het allemaal waar te nemen. We zullen het u allemaal vertellen. Geniet dan ook van de smaakvolle inrichting en gezellige sfeer.
 
  De woonkamer is ruim en uitgevoerd met tuindeuren. Op die manier is het terras een verlengstuk van de woonkamer. Buiten betrek je met binnen en andersom. De woonkamer heeft extra kantoorruimte wat ook een mooie plek is voor een piano of een speelruimte voor kinderen.
  De keuken heeft een praktische inrichting en is voorzien van inbouwapparatuur. In 2015 is de inrichting vernieuwd.
  De ruimte aan de voorzijde van de woning noemen we multifunctioneel. De bestemming is detailhandel, dus je kunt er een eigen winkel beginnen. Ander mogelijkheden zijn bijvoorbeeld kapsalon, atelier, showroom of een dienstverlenend bedrijf.
 
  De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers en een moderne en luxe badkamer. Er is ook een grote bergruimte die via één van de slaapkamers te bereiken is.
  Ook de tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Een prachtige ruimte. Perfect als hobbyruimte, opslag of eventueel nog een extra slaapkamer.
 
  Perceeloppervlakte 1.129 m².
 
  Globale indeling:
 
  Begane grond:
  We betreden de woning via het achterportaal. De opvallende tegelvloer van originele Portugese cementtegels trekt direct onze aandacht; vandaar komen we in de praktische keuken. We gaan door naar de ruime woonkamer; extra kantoorruimte achter de kasten. Ook een mooie plek voor een speelruimte of om de piano te plaatsen. Hal met meterkast; provisiekelder; toilet; en trapopgang. Vanuit deze hal kun je door naar de winkel annex praktijkruimte. Deze ruimte is met schuifdeuren verdeeld in twee kamers; totaal bijna 44 m². Aan de voorzijde het bezoekers entree.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop; vier slaapkamers. Ziet u de mooie paneeldeuren? De roeden verdeling van de ramen? Zoveel mogelijk is de jaren-30 stijl doorgevoerd. De wasruimte biedt plaats als technische ruimte. Een complete en luxe badkamer. Uitgevoerd met ligbad, douchehoek, toilet, brede wastafel met twee kranen en een designradiator. Een fraaie en ‘strakke’ uitvoering. Vanuit de vierde slaapkamer toegang tot veel bergruimte. Eventueel is deze ruimte aan te trekken bij de slaapkamer waardoor er een zeer grote slaapkamer kan worden gecreëerd.
 
  Tweede verdieping:
  Bereikbaar door middel van een vaste trap; grote zolder.
 
  Keuken
  Een praktische ruimte. Er is een L-vormige inrichting en een extra wandopstelling. Geheel is voorzien van een vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, magnetron, vaatwasmachine en koelkast.
 
  Schuur annex garages
  De grote schuur heeft in basis een afmeting van ca. 11,8 x 15,8 meter. Ofwel een oppervlakte van zo’n 186 m². Deze ruimte heeft een inpandige bergruimte. De schuur heeft gemetselde gevels en een stalen spantconstructie. Dak met geïsoleerde panelen. Aan de voorzijde een grote bedrijfsdeur. Er is krachtstroom en wateraansluiting.
  Aan de linkerzijde van deze schuur is extra ruimte. Een berging van ca. 5,4 x 11,4 meter; oppervlakte ca. 62 m². Deze ruimte heeft ook een grote kelder (stahoogte).
  Ook in de herfst en winter een mooie hobbyruimte door de aanwezigheid van een houtkachel.
  Daarnaast is nóg een extra ruimte die geschikt is als bijvoorbeeld fietsenstalling.
  Rechts van de oprit de tweede garage. Deze heeft een afmeting van ca. 3,7 x 6,2 meter; oppervlakte ca. 23 m².
 
  Algemeen:
  • Woonoppervlakte ca. 217 m², overige inpandige ruimte ca. 26 m², externe bergruimte ca. 314 m². Inhoud ca. 854 m². Gemeten conform NEN 2580.
  • Woning met kunststof dakgoten. Diverse kozijnen eveneens uitgevoerd in kunststof.
  • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel.
  • TV Kabel en glasvezel aanwezig.
  • Energielabel ….
 
  “Kortom, een uniek object. Een woon-/winkelpand kom je niet vaak tegen. Zeker niet met zoveel schuurruimte. Belangstelling? Bel om een afspraak te maken voor een bezichtiging.’
 
  We hebben de volgende informatie voor je beschikbaar:
  1. Uitgebreide brochure.
  2. Meetrapport.
  3. Bouwkundig rapport.
  4. Energielabel.
  5. Informatie over de bestemming.
 
  Aanvaarding in overleg.