In de populaire ''Sporenbuurt'' bieden wij deze fraaie tussenwoning aan. De woning ligt op eigen grond en beschikt over een eigen parkeerplaats voor de deur. De 124 m² woonoppervlakte is verdeeld over drie woonlagen. Verder beschikt deze over een uitgebouwde woonkamer, vernieuwde keuken, drie slaapkamers (met de optie tot vier), een nette badkamer en een achtertuin met overkapping. Gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonwijk, met speeltuinen en diverse scholen op loopafstand! Goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, op slechts 2 minuten fietsen van bus en NS station Capelle Schollevaar en op 10 minuten afstand van de metro bij NS station Alexander. Verder zijn het winkelcentrum De PicassoPassage, Alexandrium I, II en III en de snelweg A20 en A16 binnen handbereik.
 
  Voortuin:
  Via de ruime en nette voortuin komen we aan bij de woning. De voortuin is zo ruim dat hij parkeergelegenheid voor uw auto biedt. Tevens bevindt zich in de voortuin ook een aangebouwde berging.
 
  Begane grond:
  Entree, hal, het toilet met fonteintje en toegang tot de berging voor en de woonkamer met open keuken.
 
  Nette keuken gesitueerd aan de voorzijde. De keuken met L-vormige keukenopstelling is vernieuwd in 2017 en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Aan bergruimte is ook gedacht middels de bovenkasten. Verder ligt hier een grijze plavuizen vloer.
 
  Ruime, uitgebouwde woonkamer gesitueerd aan de achterzijde. Het eerste wat opvalt is hoe licht de ruimte is. Dit komt door de brede schuifpui en de aanwezige lichtkoepels (2021) in de uitbouw. Verder beschikt de woonkamer over een kast onder de trap, een parket vloer en een sfeervolle openhaard.
 
  Via de brede schuifpui in de woonkamer komen we aan in de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, waardoor je kan genieten van het ochtendzonnetje. Echter door de diepte van de tuin kan er lang van de zon genoten worden. Verder beschikt de tuin over een achterom en een sfeervolle overkapping. Hierdoor is het mogelijk om zelfs met minder weer van de tuin te genieten.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13m² en 17m² en beschikken beide over een vaste kast. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. Deze is net als de achtertuin gesitueerd op het noordoosten.
 
  De badkamer is centraal gelegen tussen de slaapkamers in. Deze is volledig betegeld en is voorzien van een hoek-bad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met kastruimte.
 
  De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer.
 
  Tweede verdieping:
  Ruime overloop met toegang tot de derde slaapkamer. Zowel aan de voor- als de achterzijde is een woning brede dakkapel geplaats. Hierdoor is er een ruime slaapkamer ontstaan. Komt u slaapkamers te kort? het is mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren.
 
  Bijzonderheden:
  - Gelegen op een van de mooiste plekjes van Capelle-Schollevaar;
  - De woning ligt op eigen grond;
  - Parkeergelegenheid op eigen terrein;
  - 3 ruime slaapkamers, met de optie tot een 4e slaapkamer;
  - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval door de lichtkoepels (2021);
  - Ideale woonlocatie ten opzichte van diverse voorzieningen;
  - Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
  - Sfeervolle overkapping in de tuin;
  - Woonoppervlakte: 124 m²;
  - Bouwjaar: 1984;
  - Energielabel: A;
  - Oplevering: in overleg.
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.