In een goed onderhouden complex en op een prachtige plek ligt deze ruime 4-kamer maisonnette op de 5e verdieping met een zonnig balkon (Noord-Westen) en fenomenaal uitzicht op de IJssel! Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en een eigen berging op de begane grond. Benieuwd geworden? Lees dan zeker verder.
 
  Het appartement is centraal gelegen, op loopafstand van het winkelcentrum “De Koperwiek" met breed winkelaanbod en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast is de woning goed bereikbaar zowel met openbaar vervoer (bus en metro) als per auto en de snelwegen A16 en A20.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
 
  Centrale, afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis.
 
  5e verdieping:
 
  Via de lift of het trappenhuis bereiken we het appartement via de galerij op de 5e verdieping. Entree/hal voorzien van een meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De CV ketel (Intergas Kombi Kompalt HRE met bouwjaar 2013).
 
  De woonkamer is heerlijk licht en ruim en biedt toegang tot het zonnige balkon. De woonkamer heeft een oppervlakte van 44m². Het balkon heeft een fenomenaal uitzicht over de IJssel en is dankzij de ligging op het Noord-Westen heerlijk zonnig.
 
  Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en beschikt over enige apparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-ovenmagnetron en koel-vriescombinatie. Over de volledige verdieping ligt een laminaatvloer.
 
  Via de trap komen we op de 1e verdieping, waar aan de voor- en achterkant een slaapkamer bevindt. In het midden bevindt zich de geheel betegelde en nette badkamer met wasmachineaansluiting. Beide slaapkamers liggen over de volledige breedte van de woning, waarvan één met een vaste kastenwand en beide beslaan een oppervlakte van ca. 14m². Over de volledige verdieping (m.u.v. badkamer) en op de trap ligt vloerbedekking.
 
  Via een vaste wenteltrap komen we op zolder, voorzien van een Velux dakraam (eigendom), met een oppervlakte van 11m².
 
  Bijzonderheden:
  - Waanzinnig uitzicht!!
  - Woonoppervlakte circ 93 m²;
  - Complex is voorzien van een lift;
  - 4-kamer maisonnette;
  - Centrale ligging en goed bereikbaar;
  - Lichte woonkamer met veel ramen en prachtig uitzicht;
  - Zonnig balkon op het Noord-Westen;
  - Eigen berging aanwezig op de begane grond;
  - Zeer actieve V.v.E. € 185,- per maand;
  - Bouwjaar ca. 1988;
  - Eigen grond;
  - Oplevering in overleg.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.