In het geliefde dorp Puth, nabij uitvalswegen en fraai natuurgebied gelegen goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met onder andere: een riante garage/hobbyruimte (ca. 41m²), ruime woonkamer (ca. 37m²), 4 slaapkamers, spouwmuurisolatie (2017), kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR ++, 2006), rolluiken, 2 airco’s en tuin op zuid-oost.
 
 Indeling
 
 Souterrain: Provisiekelder (ca. 4,03m x 2,04m) v.v. de witgoedaansluitingen. 
 
 Begane grond: Voortuin; lange oprit; overdekte entree; hal met o.a. berg-/meterkast en toiletruimte; ruime L-vormige woonkamer (ca. 37m²); apart gelegen keuken (ca. 3,90m x 2,26m) met een rechte keukenopstelling en apparatuur te weten: een gaskookplaat, wasemkap en koelkast. Serre (ca. 4,03m x 3,92m) v.v. tegelvloer en schuifpui naar onderhoudsvrij aangelegde achtertuin v.v. terras en border met aanplant. Riante garage (ca. 40m²) v.v. de witgoedaansluitingen, spoelbak en elektrische sectionaalpoort. De tuin biedt veel privacy en is op zuid-oost gesitueerd.
 
 Eerste verdieping: Overloop v.v. parketvloer, slaapkamer 1 (ca. 3,14m x 2,22m) v.v. muurkast en toilet, slaapkamer 2 (ca. 4,20m x 2,67m) v.v. muurkast, slaapkamer 3 (ca. 3,84m x 2,97m) en slaapkamer 4 (ca. 6m²); geheel betegelde doucheruimte (ca. 2,05m x 1,09m) met instapdouche en vaste wastafel.
 
 Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2016). Realisatie van extra woonoppervlak is hier mogelijk.
 
 Bijzonderheden: Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is in het geliefde dorp Puth, nabij uitvalswegen en fraai natuurgebied gelegen. De riante garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden (wonen-werken, hobbyruimte, etc.). Het object beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR ++/2006). Tevens zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch). De begane grond beschikt nagenoeg geheel over een tegelvloer. In het jaar 2017 is de spouwmuur geïsoleerd (HR++ korrels). Tevens zijn er 2 airco’s aanwezig (verwarmen en koelen). Kortom, een leuke woning op een rustige woonlocatie.
 
 Overige informatie
 De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
 Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
 Toelichtingsclausule NEN2580
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
 
 Disclaimer
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.