NIEUW IN DE VERKOOP
 
  Een fijne en instapklare woning in de wijk Heerlerheide te Heerlen. Deze woning straalt rust uit en vraagt om snel bewoond te worden. Grote kamers waardoor veel ruimte ontstaat zorgen voor het comfort. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen waardoor het elke dag weer fijn thuiskomen is om hier te wonen.
 
  Deze tussenwoning heeft een prettige inrichting en een zonnige achtertuin. Door zijn nette afwerking, zoals de grintvloer op de benedenverdieping en de laminaatvloer op de 1e verdieping, kan hier zonder veel moeite ingetrokken worden.
 
  Zoek jij een netjes afgewerkte woning met een rustige ligging in de wijk Heerlerheide? Waar alle voorzieningen nabij zijn gelegen en waar jij optimaal kan genieten? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!
 
  INDELING
  Begane grond:
  Ruime ontvangsthal met toegang tot wasruimte/berging, meterkast, modern toilet en toegang naar de woonkamer (575 x 565 cm). De gehele benedenverdieping is voorzien van een grintvloer en de wanden zijn gespachtelputzt. Vanuit de woonkamer is de open keuken aan de voorzijde van de woning (285 x 250 cm) bereikbaar. De keuken is voorzien van een U-opstelling met kunststof werkblad voorzien inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven op ooghoogte, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.
 
  1e Verdieping:
  Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en badkamer. De 2 ruime slaapkamers (415 x 285 cm – 2x!) zijn aan de achterzijde gesitueerd. De andere slaapkamer (310 x 285 cm) bevindt zich aan de voorzijde van de woning, net als de nette badkamer (260 x 185 cm) met ligbad met douche, 2e toilet en wastafel Daar tussenin is de recent vernieuwde badkamer (145 x 130 cm) met slimme oplossing voor douche en wastafel met ombouw. Tussen de 2 slaapkamers vinden we nog een extra bergkast waar ook de CV-ketel hangt.
 
  De vloer op de overloop en slaapkamers is afgewerkt met laminaat. In de badkamer zijn zowel de vloer als de wanden geheel betegeld en voorzien van mooie materialen.
 
  Tuin:
  Via de achterdeur in de woonkamer komen we in de diepe tuin met gelijkvloers en bestraat terras en in het lagergelegen gedeelte (via 3 betonnen treden) staat de houten berging (275 x 205 cm) voor de tuinset en grasmaaier om dit deel van de tuin bij te houden.
 
  Schuin tegenover deze woning bevinden zich een aantal garageboxen waar één box (570 x 290 cm) behoort tot de woning. Hier is dus een eigen stalling voor een auto of fietsen/scooter etc.
 
 
  OMGEVING:
  Deze woning is gelegen aan een doodlopend ‘erf’. Het verkeer dat doorkomt is alleen bestemmingsverkeer en hierdoor is het erg rustig wonen. Verschillende supermarkten zijn binnen 5 minuten wandelen bereikbaar. De basisschool ligt in de wijk, terwijl de middelbare school op 5 minuten fietsen ligt. Naar het centrum Heerlerheide fiets je 3 minuten en met het OV vertrek je op 5 minuten afstand.
  De uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven, Aken (N300) bereik je in 5 minuten.
 
  Deze woning is zowel geschikt voor jonge gezinnen die graag in een kindvriendelijke omgeving willen wonen, als voor oudere koppels die in rust willen genieten.
  Instapklaar voor iedereen…
 
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Veel ruimte door het platte dak.
  - Gelegen aan een autoluwe straat, waar geparkeerd kan worden op de eigen oprit of parking.
  - Prettige indeling.
  - Nette en zonnige achtertuin met ruim terras en lager gelegen gazon.
 
  KENMERKEN
  Bouwjaar: 1976
  Inhoud: 358 m³
  Woonoppervlakte: 108 m²
  Grondoppervlakte: 187 m²
  Energielabel: C – geldig t/m 14-09-2032
  CV-ketel: Eigendom van 2019. Laatste onderhoud 2020
 
  Vraagprijs: €185.000,00
  Aanvaarding: In overleg
 
 
  BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
  Wil je deze woning graag bezichtigen?
  Voor een bezichtigingsafspraak, stuur ons een mail met uw telefoonnummer: Wij maken met u een afspraak.
  Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur. Ook voor andere vragen over hypotheken, verzekeringen, makelaardij en alle bijbehorende zaken.