DIRECT TE BETREKKEN! Dit keurig verzorgde 3 (voorheen 4) kamer appartement is gelegen op de 3e verdieping van een appartementencomplex met LIFT. Je krijgt royale vertrekken tot je beschikking in een nette staat van onderhoud, evenals een balkon op de zonkant. Dat allemaal direct tegenover winkelcentrum Plein 1953. Wat wil je nog meer?
 
  De ligging in Rotterdam-Pendrecht is uitstekend. Het complex ligt op steenworp afstand van winkelcentrum Plein 1953 en allerlei andere stadse voorzieningen. Vlakbij is het hart van Zuid met het grootste stadspark van Nederland, het 'Zuiderpark'. Openbaar vervoer is goed geregeld. Er rijdt een bus door de wijk en ter hoogte van de Slinge is een metrostation. Door de ligging aan de rand van Rotterdam is er een goede aansluiting op de snelwegen. Via de Groene Kruisweg is er een goede aansluiting op de Ring A15.
 
  Heb jij je verhuisdozen al klaar staan? Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
 
  Indeling:
 
  * Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en toegang tot kelderbergingen en de lift die halverwege de etages stopt.
 
  Derde verdieping:
  * Woningentree middels de galerij; tochtportaal; L-vormige hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en vaste kast.
  * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer en luxe inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, schouw afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combimagnetron.
  * Toiletruimte voorzien van lichte betegeling en duoblok-toiletopstelling.
  * Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, opstelling van de boiler en lichte betegeling.
  * Doorgebroken woonkamer in de breedte voorzien van veel lichtinval, laminaatvloer, vaste kasten en deur naar het balkon.
  * Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden.
  * Slaapkamer I aan de achterzijde) voorzien van laminaatvloer.
  * Slaapkamer II aan de achterzijde) voorzien van laminaatvloer.
 
  * Kelderberging (ca. 4 m²) in de onderbouw.
 
  Algemeen:
 
  * Eigen grond.
  * Energielabel E, geldig tot 20-08-2025.
  * De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
  * De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met aan de achterzijde dubbele beglazing en aan de voorzijde enkele beglazing.
  * Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een eigen boiler (80 liter).
  * De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde notaris, Verzijl Notarissen te Hellevoetsluis.
  * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en o.a. een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
  Gebruiksoppervlakten en inhoud:
 
  * Wonen ca. 80 m²
  * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
  * Externe bergruimte ca. 4 m²
  * Inhoud 250 m³
 
  Bijdrage V.v.E. : ca. € 159,06 per maand (vanaf januari 2023 ca. € 172,57 per maand)
  Voorschot stookkosten : ca. € 55,- per maand
  Bouwjaar woning : 1965
  Oplevering : Kan spoedig!