VEEL WOONGENOT OP EEN LEUKE CENTRUMLOCATIE! Het kan voor de starters onder ons. We bieden een IN-STAP-KLAAR appartement aan met 3 kamers, een royaal balkon, moderne open keuken en eigentijdse sanitaire voorzieningen. Een pré is dat de woning energielabel A heeft en is gelegen in een winkelstraat. Ideaal, toch?
 
  Met de Bree, de Randweg en de Hillevliet op loopafstand is de Groene Hilledijk 253-B praktisch gelegen. Het gebouw anno 1924 is door de jaren heen goed onderhouden en de schil van het gebouw heeft daardoor zijn charme behouden. Via een verzorgd, gesloten portiek kom je bij de woningentree. Daarachter vind je een hal met toegang tot de verschillende vertrekken, alles in een strak afgewerkte staat en klaar om te bewonen. Vanuit de woonkamer en het balkon is er fantastisch uitzicht op de Groene Hilledijk. Wat voor jou?
 
  De wijk Hillesluis maakt onderdeel uit van een levendig stukje Rotterdam-Zuid met op loopafstand een groot winkelaanbod, een tram- en bushalte en een uitstekende verbinding met het bruisende Rotterdamse centrum! Winkelcentrum Zuidplein en het uitgaanscentrum bij de Kuip met diverse restaurants zijn vlakbij. Ook zijn er in de directe omgeving vele scholen te vinden. Kortom: alles wat je nodig hebt is in de buurt.
 
  Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
 
  Indeling:
 
  * Entree via het gesloten portiek naar de eerste verdieping. Trap naar de eerste verdieping.
 
  Eerste verdieping:
  * Woningentree: hal voorzien van laminaatvloer, inbouwspots, gangkast met de opstelling van de C.V.-combiketel en de wasmachine-aansluiting en toegang tot de verschillende vertrekken (meterkast bevindt zich buiten de woning, naast de voordeur).
  * Luxe toiletruimte voorzien van wandtoilet en moderne betegeling.
  * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van veel lichtinval, laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en open verbinding met de keukenruimte.
  * Open keuken met laminaatvloer, inbouwspots en witte hoek inbouwkeuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, schouw-afzuigkap, koelkast en oven.
  * Luxe badkamer voorzien van moderne betegeling, inbouwpots, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
  * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en naar binnendraaiende deuren naar het balkon.
  * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking
  * Balkon aan de zijkant van het gebouw, gelegen op het noorden.
 
  Algemeen:
 
  * Eigen grond.
  * Energielabel A, geldig tot 22-12-2030.
  * De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
  * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Remeha, 2016).
  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
  * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
  Gebruiksoppervlakten en inhoud:
 
  * Wonen ca. 54 m²
  * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
  * Inhoud ca. 193 m³
 
  Bijdrage V.v.E. : De V.v.E. is in oprichting, indicatie van de bijdrage is ca. € 50,- per maand
  Bouwjaar woning : 1924
  Oplevering : Kan snel!