Leuke tussenwoning met ruime achtertuin, 3 slaapkamers en een bergzolder. De woning valt onder het kwaliteitsniveau van de Opknapper. Dit betekent dat je graag je handen uit de mouwen steekt om er je thuis van te maken.
  De basis van de woning is goed. De keuken, badkamer en het toilet zijn gedateerd en hebben gebruikersschade en de woning heeft een kwast verf en/of een behangetje nodig. Verder heeft het huis alle potentie om er een fijn thuis van te maken.
 
  Koopvoorrang
  Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten de eerste 5 werkdagen voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Reageer dan uiterlijk dinsdag 25 oktober 2022 en vermeld in je reactie dat je voldoet aan de voorwaarden van Koopvoorrang. Na 25 oktober is er geen garantie op een bezichtiging en deelname.
 
  Binnen
  Je komt de woning binnen via de hal aan de voorzijde. Hier bevinden zich de meterkast en de toiletruimte met een staand toilet en een fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Deze is tuingericht en ruim. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keukenopstelling is eenvoudig en gedateerd. In de woonkamer bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping.
 
  Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is inpandig en eenvoudig uitgevoerd met een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Op de overloop is het luik met vlizotrap naar de bergzolder. Hier hangt ook de CV ketel.
 
  De woning is voorzien van dak-, spouwmuur-, vloerisolatie en dubbel glas. De CV ketel is van 2005. Het energielabel is B.
 
  Buiten
  De woning beschikt over een diepe achtertuin met ligging op het Zuid Westen. Achter in de tuin staat een stenen berging. Parkeren doe je voor de deur.
 
  Locatie
  Druten ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal. De groene omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken en uiterwaarden. Druten beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals onder anderen een leuk winkelcentrum, theater, diverse sportclubs, zwembad, bibliotheek, een ziekenhuisdependance, diverse basisscholen en een middelbare school.
  Druten heeft een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50. Waardoor steden als Tiel, Den Bosch, Oss en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer.
 
  Voorrang voor Middeninkomens
  Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 61.148 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Voorrang voor Middeninkomens? Vermeld in je reactie dat je voldoet aan de voorwaarden van Voorrang voor Middeninkomens.
 
  Is Koopvoorrang of Voorrang voor Middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard houden we je op de hoogte over de mogelijkheden.
 
  Meer informatie over de woning, de plattegronden en de verkoopvoorwaarden vind je in de brochure.
  Heb je vragen? Neem dan contact op via 024-3820100.
 
  Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.
 
  Op de verkoop van deze woning is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van Woonwaarts. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.