Energiezuinige en goed onderhouden woning gelegen in kindvriendelijke en groene omgeving in de wijk de Vughtse Hoeven. Deze woning is instapklaar en recent gemoderniseerd met oog voor duurzaamheid met o.a. 10 zonnepanelen. Deze maken de woning energieneutraal voor normaal gebruik van 2 personen. Hiernaast zijn recent kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond en eerste verdieping aangebracht (2021) en zijn de buitenmuren voorzien spouwmuurisolatie (2021). Dit alles maakt dat de woning een energielabel A heeft. Kortom geen aannemer of dure bouwmaterialen
  meer nodig. Voor de deur zijn parkeermogelijkheden en speelvoorzieningen voor kinderen aanwezig. Op korte afstand van winkelcentrum Het Moleneindplein met diverse speciaalzaken en een supermarkt.
 
  De woning beschikt over 3 slaapkamers een vrijwel nieuwe keuken, een moderne badkamer en een ruime zolder. De diepe tuin is fraai aangelegd en voorzien van een heerlijke veranda met achter in de tuin een berging en een achterom.
 
  INDELING:
  Entree met garderobe en meterkast. Vanuit de entree is de diepe woonkamer met eethoek bereikbaar. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is een vrijwel nieuwe keuken geplaatst in 2021 en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals: een Bora inductiekookplaat met afzuiging, koelvriescombinatie, vaatwasser en een kokend water kraan. De keuken heeft ruime lades met 2 bovenladens. Er is een extra stopcontact gelegd voor een extra apparaat. Hierbij kun je denken aan een wijnkoelkast bijvoorbeeld. Daarnaast is het nog mogelijk om een barretje te maken waar je krukken aan kan zetten. De woonkamer zelf is heerlijk licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde.
 
  Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd en een complete badkamer. Douche met regendouche, ligbad met bubbelsysteem en dimbare spots. De zolderverdieping is een grote ruime verdieping waar veel opberg mogelijkheden zijn. Zo zijn de opbergkasten netjes afgetimmerd. De ruimte zou ook prima gebruikt kunnen worden als extra slaapkamer. Een grote dakkapel zou de ruimte nog volwaardiger maken. Je kunt hier al je creativiteit nog kwijt als het gaat om indeling en afwerking. Op deze verdieping treffen wij nog een groot dakraam met dubbelglas en de centrale luchtafzuiging.
 
  Gezellige achtertuin met leuke overkapping luxe uitgevoerd met elektriciteit op eigen groep en een warmtelamp. In het voorjaar van 2022 is de tuin opnieuw aangelegd. Er is een achterom naar de brandgang voor ontsluiting van de tuin. Een kraantje is ook geïnstalleerd.
 
  Duurzaamheid:
  - Energielabel A
  - Kunststof kozijnen met HR++ glas op begane grond en eerste verdieping (2021)
  - Spouwmuurisolatie voor en achter (2021)
  - 10 stuks zonnepanelen 370 kwh - maakt het huis energieneutraal voor 2 personen (2021)
  - Nieuwe ketel in eigendom + radiatorknoppen vernieuwd (2021)
  - Tado knoppen in woonkamer + master bedroom (2021)
 
  Bijzonderheden:
  - Oplevering eerste week januari 2023;
  - Energiegebruik op aanvraag;
  - Elektriciteit vervangen: draden + binnenkant / buitenkant stopcontacten (ook keuken) 2021;
  - De woning is voorzien van een groot dakkapel, volledig uitgevoerd in Keralit en kunststof kozijnen met dubbel glas;
  - Met aan de achterzijde ook een luifel met uitval van 3m;
  - Meterkast vervangen 2021 tbv inductie
  - Extra kastruimte in hal gemaakt 2021.