AAN DE RAND VAN DE WIJK KRUISBERG GELEGEN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET AANBOUW, 3 SLAAPKAMERS
 
  Deze knusse woning is gebouwd in 1952. Het dak en de spouw zijn geïsoleerd en de kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en rolluiken. De woning is in de loop der tijd gemoderniseerd en verbouwd. De woning is voorzien van een gaskachel in de woonkamer. Het is relatief eenvoudig om deze woning met 2 airco(inverters) van het gas af te halen. De woning is voorzien van een elektrische boiler en de elektriciteit is vernieuwd. Vanwege de gaskachel in de woonkamer is het energielabel laag maar door een relatief eenvoudige aanpassing te verbeteren eventueel zelfs met zonnepanelen.
 
  Indeling:
 
  Souterrain:
  Voorraadkelder (1.98*3.11m)
 
  Begane grond:
  Entree, hal, toilet, trap naar verdieping, trap naar kelder, toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken.
  De woonkamer (3.58*6.40m) is voorzien van een parket vloer en een gaskachel. De keuken (3.14*1.99m) is voorzien van een natuurstenenvloer met een wandopstelling en is voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits gasfornuis, wasemkap, oven, combi-magnetron, koelkast en vriezer.
  Aansluitend bevindt zich de eetkamer (4.00*2.87m) met toegang tot de tuin.
  Hierachter bevindt zich de bijkeuken (3.18*2.23m) met een U-vormige wandopstelling welke is voorzien van een 5-pits gasfornuis met wasemkap, oven, diepvries, ijskast, witgoedaansluiting en veel werkruimte.
 
  Middels de eetkamer is er toegang tot het betegelde terras van ca. 30m2, met achterom.
 
  Verdieping:
  Overloop, 3 slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van een parketvloer:
  Slaapkamer 1: 3.72*2.69m
  Slaapkamer 2: 3.61*2.95/3.72m
  Slaapkamer 3: 2.67*2.68m met vaste inbouwkast
  De badkamer (1.90*0.95m) met inloopdouche en wastafelmeubel.
 
  Zolder / vliering:
  Vanuit overloop via vlizotrap bereikbaar, deze is goed afgewerkt en ideaal te gebruiken als extra kamer met bergruimte.
 
  Bijzonderheden:
  - dak- en gevelisolatie
  - de serre is voorzien van vloerisolatie
  - voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen grotendeels met rolluiken
  - goede ligging richting centrum met alle voorzieningen
  - goed bereikbaar via de Buitenring N300 en N276 naar Sittard-Geleen
 
  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
 
  Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
  Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.