Geïnspireerd door de prachtige trapgevels, zoals de leerlooier die tijdens zijn "zaken doen" aantrof nabij de haven van Antwerpen, liet Gerard Fleischeuer dit unieke object bouwen in het jaartal 1905. Na 25 jaar met heel veel plezier en beleving te hebben gewoond in dit prachtige huis wordt het stokje nu door de huidige bewoners overgedragen.
 
  https://www.schutterij-oirsbeek.nl/index.php/schutterij-kroniek/31-gerard-fleischeuer-deel-1
 
  Een echte "Buitenstate"; "vrijstaand op een perceel van meer dan 1.215m² en beleving van rust en ruimte" (zowel binnen als buiten), gelegen aan de Dorpstraat 5 te Oirsbeek. Een prachtig karakteristiek landhuis met een heuse wintertuin. Met het glas-in-lood tussen de dubbele beglazing houdt deze tuinkamer zijn charme en wordt tevens voldaan aan de comfortabele wensen van vandaag. Het object is aan de linkerzijde door de huidige eigenaar flink uitgebreid waardoor het gebouw multifunctioneel is. Ideaal voor beroep aan huis of geschikte ruimte voor een uit de hand gelopen hobby. Ook bestaat hierdoor de mogelijkheid om dit object levensloopbestendig te maken. Vanaf de straatzijde is er een rechtstreekse toegang tot deze uitbouw.
 
 
  Algemeen:
  Bouwjaar: 1905
  Inhoud: 2005m³
  Gebruiksoppervlakte wonen: 370m²
  Perceeloppervlakte: 1.215m²
  Aanvaarding: in overleg
 
  Voorzieningen:
  Airco: Zowel op de begane grond als op de etage
  Elektriciteit: 14 groepen, drie hoofdgroepen en twee aardlekschakelaars
  Wateraansluiting: aanwezig
  Gasnetaansluiting: aanwezig
  Rioolaansluiting: aanwezig
  TV aansluiting: aanwezig
  Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing; ook deels uitgevoerd in karakteristiek glas-in-lood
  Isolatie: Dakisolatie en dubbele beglazing
 
  Installaties:
  Centrale verwarming: CV-ketel (eigendom; opstelplaats in de kelder)
  Warm water voorziening: Boiler 40 KW (opstelplaats in de kelder)
 
  Indeling:
 
  • Kelder
  Ruime kelder bestaande uit diverse ruimten waaronder een wijnkelder. In de kelder tevens de CV-opstelling en buiten gebruik gestelde tank.
 
 
  • Begane grond
  Fraaie entreepartij. Lange gangpartij met mooie authentieke tegelvoer. De gang loopt langs diverse ruimten als vóórkamer, woonkamer met visgraad parketvloer en aangrenzende wintertuin, hal met trappenhuis, toilet en leefkeuken.
 
  De geheel in stijl afgewerkte wintertuin is een enorme verruiming van de woonkamer en verschaft zicht en toegang tot de tuin. De vloer is uitgevoerd in "Granito". De wintertuin is middels authentieke schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer.
 
  De keuken staat in hoekopstelling en is modern uitgevoerd. Hardstenen werkblad, kookplaat, RVS schouwkap, (stoom-)oven, warmhoud-lade, vaatwasser en (losse) Amerikaanse koelkast.
 
  Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en naar de enorm ruime werkkamer; een echte "eye-catcher". De bijkeuken is de opstelplaats van het witgoed. Tevens bevindt zich hier een extra toiletruimte.
 
  De werkkamer is multifunctioneel en verschaft aan de achterzijde ook toegang tot de tuin. Aan de straatzijde heeft de werkkamer via een tussenruimte aansluiting aan de garage die zich aan de voorkant van het object bevindt.
 
  • 1e verdieping
  Een fraaie authentiek houten bordestrap leidt naar de eerste en tweede etage. Op de eerste etage bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers met vaste wastafel (waarvan één met kleedkamer ensuite) en een luxe en modern uitgevoerde badkamer. De overloop en de slaapkamers beschikken over een eiken blok parketvloer. De betegelde badkamer is uitgevoerd met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel, apothekerskast en (3e) toilet.
 
 
  • 2e verdieping
  De zolder bestaat uit twee delen. Een ruime na-geïsoleerde bergzolder met houten spanten en een "mansardekamer", die als vierde slaapkamer dient.
 
  Bijgebouwen:
  In de tuin staat een vrijstaande garageberging. Deze is tevens bereikbaar via de straatzijde. Een dubbele poort aan de straatzijde geeft verder toegang tot de tuin en enkele parkeerplaatsen op eigen terrein.
 
  Tuin:
  Een prachtige tuin met vijverpartij, gazon, borders en terrassen maakt het plaatje compleet. Van hieruit prachtig zicht op het mooie gebouw en vanuit de gehele woning optimaal zicht op deze prachtige tuin.
 
  Ligging:
  De woning ligt aan de Dorpstraat 5 te Oirsbeek. Op loopafstand van de kern alwaar zich alle voorzieningen bevinden.
 
 
  Kadastrale gegevens:
  Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Oirsbeek, sectie C, nummer 2423, ter grootte van 1.215 m². Het object betreft géén Rijksmonument.
 
  Inlichtingen:
  Indien u meer wilt weten over dit indrukwekkend object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
 
  Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.