Prachtige instapklare tussenwoning met energielabel A+ en mogelijkheid voor een uitbouw!
 
 Deze prachtige INSTAPKLARE WONING in de nieuwbouwwijk NUOVA VENEZIA heeft een energielabel A+! Hou jij ervan om in gespreid bedje terecht te komen? Haal dan de verhuisdozen alvast maar tevoorschijn. Hier hoef je echt alleen je meubels maar leuk neer te zetten en je kunt gaan relaxen of contact maken met je buren. De woning is in 2021 opgeleverd en voldoet aan alles wat je maar hebben wilt. Prachtige keuken, mooie badkamer, energielabel A+, twee zonnepanelen, alles strak in de lak, recent aangelegde voor- en achtertuin en noem maar op. Je woont hier vrij en heerlijk rustig. Via de keurige hal komen we in de woonkamer. Deze is heerlijk licht en via de schuifpui heb je mooi zicht op de achtertuin. Wil je graag nog meer leefruimte? Ook dat is mogelijk, de heipalen zijn alvast voor je gelegd voor een eventuele uitbouw. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken. Je hebt hier ontzettend veel ruimte en vrij uitzicht. Een feestje om hier te mogen koken! Op de eerste verdieping tref je een prachtige badkamer aan en drie slaapkamers. Deze zijn stuk voor stuk, strak en keurig afgewerkt en van prima formaat. Op zolder tref je een grote open ruimte met een super hoge nok. Hier kun je met gemak nog twee slaapkamers creëren. Ook is er een aparte ruimte voor de CV-ketel en de wasmachine. De achtertuin is prachtig aangelegd en heerlijk zonnig. Je kunt kiezen op welk terras je wilt gaan zitten. Er is genoeg te zien in deze mooie tuin. Elke ruimte in de woning heeft dezelfde mooie afwerking en dat geeft rust en een gevoel van harmonie. Daarnaast is de woning met een energielabel A+ en zonnepanelen zeer energie zuinig en daar word je als je energierekening krijgt dan ook weer blij van! Waar wacht je nog op? Plan snel die bezichtiging in voordat het te laat is!
 
 Entree: Strakke hal met ruimte voor een schoenenkast. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het gehele huis is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behang wanden en een spuitwerk plafond.
 Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen, 3x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. 
 Toilet: Keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en een mechanische ventilatie.
 Woonkamer: Heerlijke woonkamer met veel lichtinval en helemaal af. Na het plaatsen van je meubels en hier en daar wat foto’s en een schilderijtje ben je helemaal klaar. Zelfs in de handige trapkast is het laminaat doorgelegd. De heerlijke schuifpui biedt mooi zicht op de achtertuin en zorgt voor een goede connectie tussen binnen en buiten. Heerlijk als je van het buitenleven houdt. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd.
 Keuken: Moderne keuken met een TopCore keukenblad en zwarte fronten. Je geniet van het uitzicht als je hier je groente staat te wassen. De keuken is voorzien van een stoomoven, afzuigkap, inductiekookplaat, Quooker (ter overname), koel/vries combinatie, een vaatwasser en een Bora kookplaat met afzuiging. 
 
 
 Overloop: Keurige overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. 
 Slaapkamer 1: Prima slaapkamer, wederom strak en super netjes. Je kunt hier zo je bed neer zetten en je eigen spulletjes plaatsen en lekker gaan slapen. Bij alle slaapkamers zijn de ramen voorzien van horren. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. 
 Slaapkamer 2: Grote slaapkamer met veel lichtinval en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is ruimte genoeg voor een grote kledingkast.
 Slaapkamer 3: Kleinere slaapkamer, nu in gebruik als walk-in-closet. Ook keurig netjes en gelegen aan de achterzijde van de woning. 
 Badkamer: Prachtige badkamer met een wastafel meubel met dubbele kranen en een spiegel met verlichting. De badkamer is voorzien van een closet, design radiator, inloopdouche en een mechanische ventilatie.
 
 
 Grote open zolderruimte met een hoge nok en twee dakramen. Hier kun je makkelijk twee slaapkamers realiseren. Achter de knieschotten vind je opbergruimte. Je vindt hier toegang tot de technische ruimte.
 Technische ruimte: Technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de CV-ketel.
 
 
 Voortuin: Keurige voortuin (afm. ca.3.20 x 5.32) met strakke borders en vrolijke beplanting. Ziet er ook weer keurig uit! 
 Achtertuin: Prachtige achtertuin (afm. ca. 11.76 x 5.32), mooi aangelegd en met verschillende terrassen waar je lekker in het zonnetje kunt zitten. De tuin is gelegen op het zuidwesten dus dat komt helemaal goed. De tuin is achterom te bereiken en voorzien van een wateraansluiting. 
 Schuur: Houten schuur (afm. ca. 3.00 x 2.07) voorzien van elektra.
 
 
 De Barkstraat in Nieuw-Lekkerland ligt in een jonge wijk, dichtbij praktische voorzieningen. De supermarkt is lopend in 7 minuten te bereiken. Verse broodjes op zaterdagochtend is dus zeker een mogelijkheid! Ook vind je sportfaciliteiten in de buurt en natuurlijk kun je in de omgeving heerlijk wandelen en fietsen.
 ALGEMEEN
 Bouwjaar: 2021
 Verwarming: CV-ketel 2021, gedeeltelijk vloerverwarming
 Warmwatervoorziening: CV-ketel 2021
 Glas: Dubbele HR beglazing
 Kozijnen: Houten kozijnen