VRIJSTAAND JAREN 20 WOONHUIS - GROTE WOONKAMER - VIJF SLAAPKAMERS - MULTIFUNCTIONELE SCHUUR VAN 48 VIERKANTE METER - NABIJ CENTRUM ASSEN - VELE MOGELIJKHEDEN - LIEFHEBBERSOBJECT
 
  Wilt u sfeervol wonen aan één van de oudste straten van Assen in een woning die in de afgelopen jaren op diverse punten is verbeterd? Kom dan Venestraat 214 samen met de makelaar bekijken.
 
  Deze charmante woning is op tal van punten aangepakt waarbij de klassieke jaren twintig / dertig stijlkenmerken behouden zijn gebleven. Zo wordt de woning gesierd door een mansarde kap met ruim overstek, brede goten, paneeldeuren en glas-in-lood ramen. Een knusse achtertuin met meerdere terrassen aan de achterzijde omringt dit karakteristieke huis.
 
  Op de tweede verdieping van het naastgelegen bijgebouw / schuur zijn twee slaapkamers gecreëerd. Deze schuur heeft op de begane grond een zodanige afmeting dat deze ruimte uitstekend dienst kan doen als een bedrijf aan huis. Maar ook de hobbyist, die wel een paar extra vierkante meters kan gebruiken, is aan de Venestraat 214 aan het juiste adres.
 
  De indeling van de woning is als volgt:
 
  Begane grond: entree, hal met toegang tot de toiletruimte, badkamer en keuken. Aan de andere zijde van de entree bevindt zich de royale living welke voorzien is van een stijlvolle antraciet grijze vloer, veel glas, balken plafond en een houtkachel.
 
  Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van een extra verdieping. Doordat de oude (lage) plafonds zijn verwijderd zijn de spanten in het zicht waardoor een zeer ruimtelijk effect is ontstaan.
 
  Buitenruimte: in de op het oosten gelegen achtertuin -voorzien van twee terrassen- is altijd een plek in de zon en in de schaduw te vinden. Uw auto parkeert u veilig op eigen terrein. De verbinding tussen het woonhuis en de schuur is overdekt.
 
  Extra informatie:
 
  - Energielabel C aanwezig. Een plan om de woning verder te gaan verduurzamen is aanwezig. De uitvoering zou op korte termijn kunnen plaatsvinden;
  - Verwarming middels een nieuwe HR CV combiketel (2022);
  - In 2022 geheel aan de buitenzijde geschilderd.
 
  Toelichting meting gebruiksoppervlakte
  De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.
 
  Tot gebruiksoppervlak wonen is gerekend: begane grond & eerste verdieping woonhuis en eerste verdieping bijgebouw. Meetstaat is opgemaakt en staat ter beschikking bij de makelaar.
 
  Kenmerken: Doorstroomwoning