KARAKTERISTIEK EN SFEERVOL!! Uitgebouwde tussenwoning met royale, zonnige achtertuin en grote houten schuur, gelegen in de oude dorpskern van Waddinxveen. De woning heeft drie slaapkamers, een moderne badkamer en een mooie keuken. Deze woning ademt sfeer vanwege o.a. de eetkamer en-suite. De woning is gelegen op loopafstand van de winkels aan de Dorpstraat. Diverse sportvelden, het openbaar vervoer en het centrum van Waddinxveen liggen op korte afstand.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een mooie parket vloerafwerking en deels spachtelputz en behang op de wanden. In een hoek van de woonkamer aan de voorzijde bevindt zich de meterkast en onder de trap naar de eerste verdieping is een handige bergruimte. Via de sfeervolle schuifdeuren (glas in lood) is er een ruime en toch knusse eetkamer ontstaan. De open woonkeuken met zicht op de achtertuin is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, combi-oven en een afzuigkap. In de keuken ligt een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming. In de keuken is een handige kast met de aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de keuken toegang tot de hal aan de tuinzijde met toegang tot de badkamer, toiletruimte en de achtertuin. Een geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel en mechanische ventilatie. De separate half betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een hoekfonteintje.
  Eerste verdieping:
  Overloop met in een kast de opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de bergvliering middels een luik in het plafond. Via de overloop toegang tot een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en een groot wastafelmeubel en toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde twee slaapkamers van goed formaat en voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft het grootste formaat (voorheen twee kamers). Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het dakterras.
 
  Bergvliering:
  Middels een vlizotrap toegang tot de bergvliering boven een gedeelte van de woning. Met een hoogte van iets meer dan één meter in de nok is dit een ideale plek om spullen op te bergen!
 
  Tuin en buitenruimte:
  Voortuin voorzien van bestrating, beplanting en trapsgewijs toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Deze tuin is sfeervol aangelegd en geeft privacy in de woning. De diepe, verzorgde achtertuin is op het noorden gesitueerd en vanwege de diepte is er de gehele dag wel een plekje in de zon. Achterin in de tuin staat een grote schuur (4,75 x 5,75m) voorzien van elektra en water. Dit is de ideale plek om te hobbyen en daarnaast nog bergruimte genoeg, ook op de gedeeltelijke vliering. Voor de schuur is een terras gerealiseerd, gedeeltelijk overkapt door het dak van de schuur. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom via een deur in de schuur en ook via recht van overpad over het perceel van de buren. Direct achter de schuur is een speeltuintje aanwezig.
 
  Bijzonderheden:
  - Karakteristieke uitstraling;
  - Leuke ligging direct aan het oude centrum;
  - Cv-ketel Nefit Smartline HR uit 2004 (eigendom);
  - Houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. beglazing bij de voordeur)
  - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021 en 2022
  - Mooie keuken met inbouwapparatuur, vloer voorzien van vloerverwarming;
  - Diepe achtertuin met altijd wel een plek in de zon;
  - Grote schuur, ideaal om te klussen;
  - Recht van overpad vanuit de achtertuin over het perceel van de buren (Kerkweg-West 26);
  - Oplevering in overleg.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!