Dit fijne 4-kamerappartement is gelegen op loopafstand van de binnenstad in de wijk Pijlsweerd-Zuid. De woning is door de huidige eigenaar vrijwel geheel gerenoveerd en zodoende voor een koper instapklaar. Kortom, spullen uitpakken en lekker gaan wonen!
 
 Het appartement beschikt over twee woonlagen op de derde verdieping kom je het appartement binnen, op deze verdieping bevindt zich het woon- en eetgedeelte, moderne keuken en gemeenschappelijk balkon. Op de vierde verdieping bevindt zich een moderne afgewerkte badkamer en drie slaapkamers waarvan één slaapkamer toegang geeft tot het tweede balkon. 
 
 Vanaf beide balkons heb je een weids uitzicht en kan je tot in avond genieten van de zon daarnaast is de achterzijde heerlijk rustig. 
 
 Zie jij jezelf ook hier helemaal wonen? Dan laten wij jou graag deze woning zien!
 
 LOCATIE
 Pijlsweerd-Zuid is één van de drie buurten in de wijk Noordwest. Het appartement is ideaal gelegen en goed bereikbaar voor onder andere het openbare vervoer en diverse invalswegen. Binnen paar minuten ben je op Utrecht Centraal. In de directe omgeving zijn veel parkeerplaatsen en heb je bushalte voor je deur. Voor je dagelijkse boodschappen heb je op loopafstand de Albert Heijn of ga naar de Amsterdamsestraatweg waar diverse winkels, supermarkten en restaurants te vinden zijn. Aan de overkant van het complex zit het bekende Indiase restaurant ‘Krishna Vilas’ en daar zitten ook vele sportscholen onder andere yoga studio, boks studio en Rocycle. Heb je zin om in binnenstad van Utrecht te eten, te winkelen of gewoon door de stad te slenteren, dan ben je er binnen in 5 minuten. Restaurants, terrassen, theaters, bioscopen, alles dat een stadscentrum te bieden heeft ligt op loopafstand. Verder is de gemeente Utrecht bezig met een gebiedsontwikkeling van omgeving Oudenoord/Kaatstraat voor het bekende kruispunt.
 
 Bijzonderheden 
 • Bouwjaar 1983
 • Woonoppervlakte 92 m2
 • Inhoud 239 m3
 • Aantal kamers 4
 • Aantal slaapkamers 3
 • Isolatie dubbel glas
 • Verwarming & warm water c.v.-ketel Remeha Tzerra 2016
 • VVE servicekosten €129,-, meerjarenonderhoudsplan, kvk 
  inschrijving, reservefonds, gezamenlijke opstalverzekering en notulen. 
 • Energielabel B
 • Elektra 4 groepen + 1 aardlekschakelaar 
 • Oplevering In overleg
 
 INDELING:
 
 BEGANE GROND:
 Het complex heeft een gezamenlijke galerij waar mogelijkheden zijn om te zitten. Verder heeft het complex ook een interne fietsenstalling en heb je eigen ruime berging. 
 
 DERDE VERDIEPING:
 Via de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de vierde verdieping. In de hal bevindt ook de toilet (wandmodel) met fontein. Onder de trap heb je mogelijkheid om je jas op te hangen. De woon- en eetgedeelte is de perfecte plek om tot rust te komen of juist samen met vrienden en familie heerlijk te tafelen. Het is een brede ruimte en heeft ook een fijne lichtinval door de ramen en glazen stalen deur. De moderne woonkeuken heeft strakke uitstraling en heeft een knusse eetplek. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel/vries combinatie (2021) en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich een ruime kast om spullen op te bergen en is voorzien van een wasmachineaansluiting. De deur geeft je toegang naar het gemeenschappelijke balkon. Gehele verdieping is voorzien van laminaten vloer. Deze vloer is recent in 2021 vernieuwd.
 
 De woonkeuken geeft je toegang tot het gemeenschappelijke balkon van het appartementencomplex. Het balkon is gelegen op het westen en is gedeeld met 1 andere appartement. De achterkant van het appartementencomplex is rustig en heeft ook genoeg parkeerplekken.
 
 VIERDE VERDIEPING:
 Op de vierde verdieping bevinden zich een badkamer en drie slaapkamers waarvan één slaapkamer toegang geeft naar het balkon. De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd. Het is voorzien van inloopdouche met spatwand, designradiator en dubbele wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De slaapkamer geeft je toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het westen. Het is een breed balkon, zodat je hier een fijne zitplaats kan maken om samen of met vrienden te genieten van de zon. Daarnaast is het fraaie uitzicht over de stad een extra pluspunt. De achterzijde is bijzonder rustig voor zo dichtbij de stad!