Verrassend groot en keurig onderhouden bovenhuis. De woning bestaat uit 2 woonlagen met op de eerste verdieping o.a. de living en twee (slaap)kamers. Op de tweede etage de badkamer en nog drie (slaap)kamers.
  Deze bovenwoning kan ook tezamen met de benedenwoning (nr. 107) gekocht worden. Dan is het, net als nu, één groot pand met drie woonlagen. Plus een vliering én een kelder.
 
  De woning is gelegen in de wijk Krispijn. Dichtbij het station, winkels aan de Brouwersdijk en Krispijnseweg en bij het Weizigtpark met speeltuin en stadsboerderij. Gratis parkeren voor de deur.
 
  Indeling:
 
  Begane grond
  Entree via de voortuin die in 2021 als één geheel opnieuw is aangelegd, met recht van overpad voor de onderburen. Trapopgang naar woonetage.
 
  Eerste verdieping: 75 m²
  Boven aan de trap kom je in het midden van de woning uit op de overloop. Rechtsvoor bevindt zich de eerste slaapkamer en links daarvan de geheel betegelde en ruime toiletruimte met mechanische ventilatie. Aan de achterzijde ligt de huidige muziekkamer, die uiteraard als slaapkamer kan dienen. Aan de voorzijde boven de entree bevindt zich een kleine kamer, zoals gebruikelijk in dit soort panden uit de jaren 30. Dan vanaf de overloop via de glazen paneeldeur kom je in de woonkamer. Het is een zogenaamde doorzon woonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon. De naast gelegen semi open keuken is voorzien van een vaatwasser (2022), 5-pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap , combi-oven en een koel/vriescombinatie. Vanaf het balkon zie je o.a. het achterpad met toegang tot de schuur in de tuin beneden.
 
  Tweede verdieping: 41,3 m²
  Op deze etage zijn 3 (slaap)kamers, de badkamer en een moderne toiletruimte beschikbaar. Daarnaast bevindt zich in de nok, over de gehele breedte van de woning, een vliering die bereikbaar is met een vlizotrap. Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn kunststofdakkapellen geïnstalleerd. Beiden voorzien van draai-/kiepramen.
  De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, mechanisch ventilatie systeem en de aansluiting voor wasapparatuur. De ligging is aan de voorzijde, net als de grote slaapkamer. Deze slaapkamer krijgt extra lichtinval door het raam in de zijgevel. Aan de achterzijde bevindt zich de huidige werkkamer en een kastenkamer. Deze kunnen allebei ook als slaapkamer worden ingericht. Vanaf deze verdieping aan de achterzijde is er vrij uitzicht richting de spoorbrug.
 
  Diversen:
  – Energielabel D
  – Cv-ketel: merk Remeha bouwjaar 2013
  – Gehele “slaapetage” is van binnenuit geïsoleerd
  – Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, gasmeter en glasvezelaansluiting
  – Watermeter bevindt zich in de kelder van nr. 107
  – Schuur in achtertuin hoort bij deze woning, toegankelijk via het achterom
  – Recht van overpad in voortuin en gebruik van een deel van de voortuin
  – De VvE is in stand gehouden; bij separate verkoop dienen de eigenaren maandelijks in te leggen op de VvE-rekening en op gezette tijden een overleg te houden
  – Oplevering in overleg.
 
  Voor maatvoering en indeling zie plattegrondtekeningen.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
  Van toepassing zijn de NVM voorwaarden en wij hanteren de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet volledig uit; door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
 
  Verrassend groot en keurig onderhouden bovenhuis. De woning bestaat uit 2 woonlagen met op de eerste verdieping o.a. de living en twee (slaap)kamers. Op de tweede etage de badkamer en nog drie (slaap)kamers.
  Deze bovenwoning kan ook tezamen met de benedenwoning (nr. 107) gekocht worden. Dan is het, net als nu, één groot pand met drie woonlagen. Plus een vliering én een kelder.
 
  De woning is gelegen in de wijk Krispijn. Dichtbij het station, winkels aan de Brouwersdijk en Krispijnseweg en bij het Weizigtpark met speeltuin en stadsboerderij. Gratis parkeren voor de deur.
 
  Indeling:
 
  Begane grond
  Entree via de voortuin die in 2021 als één geheel opnieuw is aangelegd, met recht van overpad voor de onderburen. Trapopgang naar woonetage.
 
  Eerste verdieping: 75 m²
  Boven aan de trap kom je in het midden van de woning uit op de overloop. Rechtsvoor bevindt zich de eerste slaapkamer en links daarvan de geheel betegelde en ruime toiletruimte met mechanische ventilatie. Aan de achterzijde ligt de huidige muziekkamer, die uiteraard als slaapkamer kan dienen. Aan de voorzijde boven de entree bevindt zich een kleine kamer, zoals gebruikelijk in dit soort panden uit de jaren 30. Dan vanaf de overloop via de glazen paneeldeur kom je in de woonkamer. Het is een zogenaamde doorzon woonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon. De naast gelegen semi open keuken is voorzien van een vaatwasser (2022), 5-pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap , combi-oven en een koel/vriescombinatie. Vanaf het balkon zie je o.a. het achterpad met toegang tot de schuur in de tuin beneden.
 
  Tweede verdieping: 41,3 m²
  Op deze etage zijn 3 (slaap)kamers, de badkamer en een moderne toiletruimte beschikbaar. Daarnaast bevindt zich in de nok, over de gehele breedte van de woning, een vliering die bereikbaar is met een vlizotrap. Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn kunststofdakkapellen geïnstalleerd. Beiden voorzien van draai-/kiepramen... .
  De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, mechanisch ventilatie systeem en de aansluiting voor wasapparatuur. De ligging is aan de voorzijde, net als de grote slaapkamer. Deze slaapkamer krijgt extra lichtinval door het raam in de zijgevel. Aan de achterzijde bevindt zich de huidige werkkamer en een kastenkamer. Deze kunnen allebei ook als slaapkamer worden ingericht. Vanaf deze verdieping aan de achterzijde is er vrij uitzicht richting de spoorbrug.
 
  Diversen:
  – Energielabel D
  – Cv-ketel: merk Remeha bouwjaar 2013
  – Gehele “slaapetage” is van binnenuit geïsoleerd
  – Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, gasmeter en glasvezelaansluiting
  – Watermeter bevindt zich in de kelder van nr. 107
  – Schuur in achtertuin hoort bij deze woning, toegankelijk via het achterom
  – Recht van overpad in voortuin en gebruik van een deel van de voortuin
  – De VvE is in stand gehouden; bij separate verkoop dienen de eigenaren maandelijks in te leggen op de VvE-rekening en op gezette tijden een overleg te houden
  – Oplevering in overleg.
 
  Voor maatvoering en indeling zie plattegrondtekeningen.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
  Van toepassing zijn de NVM voorwaarden en wij hanteren de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet volledig uit; door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!