Wonen aan het bekendste plein van Nijmegen met de bruisende binnenstad als achtertuin? Dit uitstekend onderhouden appartement aan Plein 1944 is instapklaar, heeft een prachtig uitzicht, twee slaapkamers, ruim balkon én een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder het plein.
 
  Het appartement ligt op de 4e etage van woongebouw St. Jacob en kijkt vrij uit over Plein 1944. De lichte woonkamer met grote raampartijen grenst aan het balkon en de moderne open keuken met inbouwapparatuur. Van de twee slaapkamers heeft er één een loopdeur naar het ruime balkon. Naast een moderne badkamer en separaat toilet biedt dit appartement een royale hal en een flinke bergruimte met cv-ketel en wasmachineaansluiting.
 
  Plein 1944 ligt in het Stadscentrum van Nijmegen. De binnenstad heeft de afgelopen jaren een metamorfose doorgemaakt waarbij straten zijn gerenoveerd, nieuwbouw is toegevoegd en balans is gebracht in wonen, winkelen, cultuur en uitgaan. Het vernieuwde Plein 1944 is daar een mooi voorbeeld van.
 
  Naast winkels, supermarkten, restaurants, terrasjes, uitgaansgelegenheden en sportfaciliteiten, vind je hier een groot deel van de culturele voorzieningen die Nijmegen te bieden heeft. Denk aan de Sint-Stevenskerk, de Mariënburgkapel, Museum Het Valkhof, Lux, het Arsenaal, de Stadsschouwburg en concertgebouw de Vereeniging. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken in bijvoorbeeld het Kronenburgerpark, de diverse Waalstrandjes en de Ooij.
 
  Kortom, je hebt alle voorzieningen onder handbereik. Wil je toch de stad uit? Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van Nijmegen Centraal Station en de bus stopt bijna voor de deur. Met de auto (die veilig en droog onder het plein in de parkeergarage staat) heb je een goede aansluiting op diverse uitvalswegen zoals de A15, A50 en A73.
 
 
  Het appartement is gebouwd in 2013, heeft een woonoppervlakte van 102 m2 bij een bruto inhoud van 336 m3, een balkon van 9 m2 en een berging van ca. 3 m2 in de kelder van het appartementencomplex.
 
  INDELING:
 
  Begane grond
  Representatieve centrale entree met lift en trapopgang.
 
  3e woonlaag:
  - Ruime hal met intercom en meterkast. Vanuit de hal toegang tot alle kamers van het appartement.
  - Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, ligbad en design radiator.
  - Slaapkamer met grote raampartij.
  - Slaapkamer met toegang tot het terrasbalkon.
  - Bergruimte van ca. 8 m2 met cv-ketel en wasmachineaansluiting.
  - Ruime, lichte woonkamer met uitzicht over Plein 1944, toegang tot het balkon en de moderne open keuken.
  - Ruim balkon van 9 m2
 
  Berging:
  Nette berging in de kelder van het appartementencomplex.
 
  Parkeerplaats:
  Goed toegankelijke eigen parkeerplaats (inpandig bereikbaar) in de parkeerkelder van het appartementencomplex. De entree is automatisch geregeld en vervolgens is het parkeerdek -4 voor de eigenaren. Ook de fietsen kunnen hier gezamenlijk gestald worden.
 
 
  Bijzonderheden:
  - Licht appartement met twee slaapkamers en een ruim berghok met aansluiting voor wasmachine en wasdroger;
  - Groot balkon waar je met vier personen alle ruimte hebt;
  - Gelegen op de 4e etage (3e woonverdieping) met fantastisch vrij uitzicht;
  - Uitstekend geïsoleerd. Energielabel A. Gezien de ligging is het appartement zeer energiezuinig;
  - Goed onderhouden, instapklaar;
  - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, inpandig te bereiken;
  - Eigen berging in de kelder van het appartementencomplex;
  - Rustig wonen in het centrum van Nijmegen;
  - Een actieve, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars;
  - Maandelijkse servicekosten € 198,19 (inclusief berging en parkeerplaats);
  - Per direct beschikbaar.