OPEN HUIS ZATERDAG 22 oktober 15.00-17.00 uur. Bezichtiging op afspraak is ook mogelijk.
 
  ** English tekst below **
 
  Heerlijk licht en zonnig startersappartement op de 2e verdieping (geen lift). Geheel instapklaar met een luxe gerenoveerde badkamer en een praktische indeling. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer (circa 5 m breed) en een ruime slaapkamer (circa 5.62 breed) met 5 deurs kledingkast met verlichting. Tussen de woon-en slaapkamer bevindt zich een afgesloten keuken met gasfornuis, benedenkasten en een bar. Het overdekte balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en de slaapkamer en is gelegen op het zuidwesten aan de straatzijde.
  De hal biedt toegang tot alle verblijfsruimten van het appartement. In de hal is de intercomverbinding met de entree op de begane grond. Tevens bevindt zich hier de meterkast en de CV-kast.
  Het gehele appartement beschikt over een goede kwaliteit laminaatvloer. De binnenwanden zijn recent gewit en perfect afgewerkt met plafond- en vloerplinten.
  Op de begane grond in de gemeenschappelijke hal bevindt zich de toegang naar de afsluitbare privé berging (3.52 x 1,50 m).
  De VvE wordt uitstekend beheerd en reparatieverzoeken worden snel opgepakt. De servicekosten zijn zeer redelijk.
  Het appartementencomplex is gelegen in een rustige straat en beschikt over een riante, goed onderhouden binnentuin, die ’s zomers extra verkoeling biedt.
  Het appartement kan een interessant beleggingsobject zijn, omdat deze niet onder de opkoopbescherming valt.
  Venserpolder biedt een uitstekende infrastructuur: metrostation Venserpolder is op loopafstand, en de treinstations Bijlmer Arena en Duivendrecht zijn op 5 minuten fietsafstand. Voor de boodschappen kan men terecht in Winkelcentrum Venserpolder of De Poort.
  Kenmerkend voor stadsdeel Zuidoost zijn de gescheiden (snel)fietspaden, wandelpaden door parken en de dreven voor autoverkeer, wat de verkeersveiligheid ten goede komt.
  De omgeving biedt velerlei recreatieve en sportieve mogelijkheden: er zijn overdekte sporthallen en een overdekt zwembad. Watersportverenigingen bevinden zich aan de gratis toegankelijke Gaasperplas, zoals de surf- en supvereniging, de kanovereniging, de zeilvereniging. Er is tevens een overdekte kinderspeeltuin Ballorig met zwemstrandje aan de Gaasperplas. En u kunt ook op andere plekken een duik in de Gaasperplas nemen.
  In het kantorengebied in de nabije omgeving zijn het VU AMC en bedrijven en winkels als Tesla, ING, Ikea, Shurgard en Vattenfall gevestigd. Men kan wel zeggen, de tweede Zuidas van Amsterdam.
 
  ***
  A beautifully refurbished, well planned second floor one bedroom flat in the heart of Venserpolder close to all local amenities and transport links.
  Walls and ceilings of the flat have recently been plastered and are well finished with floor and ceiling skirting.
  The living room is spacious and situated southwest, providing plenty of daylight. Both the living room as well as the bedroom give access to a charming covered balcony. The kitchen is situated between the bedroom and the living room. It has a nice bar, creating a dining and seating area in the kitchen. The bedroom has a large 5-door wardrobe with cabinet light. The bathroom has a modern look with fresh tiles and a walk-in shower.
  The hall of the flat gives access to all the rooms. The meter and kettle closets are in the hall. The private storage space is on the ground floor.
  The home owner’s association is well run. The share in the reserve of the flat is good. The service costs are very reasonable. The landlease has been bought off until 2035.
  The flat building is situated in a quiet area and has a luscious and large courtyard garden.
  The flat can be interesting for investors, since there is no restriction to buy-to-let.
  Transport links such as subway station Venserpolder and railwaystation Duivendrecht and BijlmerArena are nearby. Shopping areas De Poort and Winkelcentrum Venserpolder are close.
  Typical for Southeast is the separation between (fast)biking lanes, walking lanes through parks and roads (“dreven”) that are uniquely used by cars, which enhances the traffic safety.
  The area offers many recreational and sporting options: there are indoor sports halls and an indoor swimming pool. Water sports clubs are located at the Gaasperplas such as the surfing club, the canoe club, the sailing club. There is an indoor children's playground (Ballorig) at the Gaasperplas. There is a swimming beach at Gaasperplas, but you can also take a dip in this lake in other places.
  In the nearby office district a hospital, VU AMC, as well as megastores and (international) companies as Tesla, ING, Ikea, Shurgard and Vattenfall are located. One can say, the second booming Zuidas of Amsterdam.