Een charmante, ruime bovenwoning in een gezellige, levendige buurt op loopafstand van het centrum van Arnhem. 
 
 De entree van dit karakteristieke pand zorgt al meteen voor een gevoel van thuiskomen. Via het authentieke smeedijzeren hekwerk en de voortuin, even ’n paar treden op en je staat in de portiek bij de originele voordeur. Daarachter gaat een prachtige woning schuil, met een fijne lichte woonkamer en aan de achterkant een zonnig balkon, waar je zelf kiwi’s kunt oogsten. Twee bewerkte schouwen en het warme houtwerk zorgen voor extra sfeer, ook op de ruime tweede etage met drie kamers. 
 
 Locatie: De woning ligt halverwege de Rosendaalsestraat, aan de rand van het hippe Modekwartier, op loopafstand van het city centrum van Arnhem en NS station Arnhem Velperpoort en de bruisende Steenstraat. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A50/A12. In de straat kan je vrij parkeren en elektrisch opladen kan voor de deur. 
 
 In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt, waaronder een gloednieuwe Albert Heijn bij High Park en sportscholen om de hoek.
 In het Modekwartier zijn veel leuke horecagelegenheden, creatieve winkeltjes en galerieën. Ga een hapje eten bij restaurant Loca op de hoek, doe een drankje of hapje in het populaire eetcafé Sugar Hill of nestel je met een kop koffie tussen de boeken in het nieuwe Boekencafe Libertas.
 Ook natuur is binnen handbereik. De mooie parken Klarenbeek en Angerenstein zijn op loopafstand, met je fiets ben je zo in Sonsbeekpark of Meinerswijk.
 De buurt heet je van harte welkom! 
 
 Indeling 
 
 Begane grond: door de voordeur kom je in de hal met hoog plafond, plankenvloer en houten trap naar boven. Via een luik heb je hier ook toegang tot de ruime kelder. Handig voor de opslag van grote spullen. 
 
 Eerste verdieping: vanaf de overloop kun je drie kanten op. Direct naar de woonkamer, naar de extra kamer aan de voorzijde van de woning – die je bijvoorbeeld kunt inrichten als thuiswerkplek – of naar de keuken aan de achterzijde van de woning. Ook het toilet ligt aan de overloop. In de woonkamer schijnt het zonlicht mooi binnen door de gekleurde bovenramen. Een fijne plek voor een gezellige zithoek. Aan de achterkant is de openslaande deur naar het balkon. Creëer hier je eethoek en geniet van urenlang dineren en kletsen aan tafel, inclusief buitengevoel. Vanaf het zonnige, beschutte balkon (waar je het hele jaar kunt zitten door het dakje erboven) heb je een mooi uitzicht op de groene tuinen, bomen en skyline. Via het balkon is ook de keuken bereikbaar. De witte keukenkastjes op pootjes, het roestvrijstalen gasfornuis met oven en het houten aanrechtblad zorgen hier voor een Scandinavische uitstraling. 
 
 Tweede verdieping: vanaf de overloop ga je verder de trap op naar de tweede verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers, waarvan een met charmante dakkapel en mooi uitzicht op de kerk. Aan dezelfde zijde is nog een extra kamer met inbouwkast. Hier kun je bijvoorbeeld de wasmachine en droger kwijt. De badkamer is voorzien van een wastafel en douchecabine, maar is ruim genoeg om ook een ligbad te installeren. 
 
 Bijzonderheden 
 
 • Leuke en lichte woning met hoge plafonds (op twee verdiepingen) met 100 vierkante meter woonoppervlak 
 
 • Glad gestuukte muren en plafonds 
 
 • Parketvloer in de woonkamer, plankenvloer in de slaapkamers 
 
 • Fraai trappenhuis met mooi bewerkte balusters 
 
 • Kamers voorzien van paneeldeuren met design handgrepen 
 
 • In 2008 zijn het leidingwerk en de radiatoren in de woning aangebracht 
 
 • Ook de HR-combiketel is uit 2008
 
 • Verbruik eenheden voor gas 805m3 en elektriciteit 1941kWu