Fantastisch uitzicht! Dit 3-kamer appartement is gelegen op het Noordereiland. Het appartement heeft een ruime woonkamer met veel lichtinval, twee slaapkamers, nette keuken en badkamer en een balkon met uitzicht over de Maas en haar bruggen. Geniet jij binnenkort van dit uitzicht?
 
  Het Noordereiland is in de Nieuwe Maas gelegen en wordt door de Willemsbrug met het centrum verbonden, en door de Koninginnebrug met de Kop van Zuid. Het eiland heeft een dorps karakter, terwijl je toch midden in de stad woont. Op het eiland zijn diverse winkels en restaurants, een koffiezaak en in de zomer La Plancha, een pop-up visrestaurant in de open lucht. Op loopafstand zijn de Kop van Zuid, Markthal en Oude Haven. Ook het openbaar vervoer en de steiger van de watertaxi zijn in de directe omgeving en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. De Koopvaardijhof heeft een binnentuin met speeltoestellen en zandbak. Voor parkeren moet een vergunning bij de gemeente worden aangevraagd.
 
  Indeling
  Begane grond:
  Centrale entree met moderne belinstallatie, trappenhuis en liften. De openbare binnenplaats met speeltuin is ook op de begane grond gevestigd.
 
  Zesde etage:
  Via de afgesloten entree kom je de Koopvaardijhof binnen. Stap vervolgens de woning binnen. Via de hal van de woning heb je toegang tot de vertrekken. In de hal zijn ook de meterkast en gangkast (incl. CV-combiketel) gesitueerd.
 
  De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer, strak gestuukte wanden en gordijnen. In 2020 zijn alle ramen voorzien van HR ++ glas. Door de grote ruimte kun je een gezellig eet- en zitgedeelte creëren. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon waar je prachtig uitzicht hebt over de Maas en de Hef. Hier kun je in de zomermaanden uren genieten onder het genot van een lekker drankje.
 
  De keuken beschikt over een vier-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron oven en een koel-vriescombinatie. Vanwege de vele keukenkasten heb je geen gebrek aan opbergruimte. In de keuken zit een schuifraam, waardoor je voldoende kunt ventileren. Daarnaast wordt de woning (centraal aangestuurd) mechanisch geventileerd.
 
  De hoofdslaapkamer is een lichte ruimte en er is voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer kan ook ingericht worden als kinder-, werkkamer.
 
  De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Naast de nette badkamer is het toilet gesitueerd.
 
  Berging:
  Bij de woning behoort een separate berging welke in de kelder van het complex gevestigd is.
 
  Afmetingen
  Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
  Bijzonderheden
  Bouwjaar: 1982
  Woonoppervlakte circa 78 m2
  Inhoud circa 243 m3
  Energielabel B
  Verwarming en warm water middels cv-installatie (2013)
  Volledig voorzien van dubbele beglazing. Alle ramen zijn in 2020 voorzien van HR ++ glas.
  Gelegen op erfpachtgrond t/m 26-04-2080, waarvan de canon is afgekocht t/m 2-10-2056
  Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 197,- per maand
  In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
  In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding naar (of met) de uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
  Oplevering in overleg.
 
  Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
  Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
  De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.