Starters opgelet: leuk en ruim 2-kamer appartement met kelder en achtertuin in de populaire wijk Oud-Mathenesse, met parkeergelegenheid voor de deur en zicht op de dijk met daarachter de Merwehaven.
  - benedenwoning met berging, kelder én achtertuin
  - rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels HR++, en vloerisolatie
  - ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en het centrum
 
  De woning heeft een prima locatie: dagelijkse voorzieningen zoals o.a. supermarkten, winkels, scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Tramhalte Hogenbanweg ligt voor de deur en metrohalte Marconiplein ligt op slechts enkele minuten fietsen waardoor het gezellige centrum van Rotterdam en Schiedam snel bereikbaar zijn.
 
  De indeling is als volgt:
  - overdekte entree.
  - tochtportaal.
  - hal met toegang tot alle vertrekken.
  - kelder (5.19 x 2.18m) met veel bergruimte.
  - doucheruimte.
  - separaat toilet met wandcloset en fonteintje.
  - de keuken, gelegen aan de achterzijde en bereikbaar vanuit een open doorloop in de gang, is voorzien van een nette wandopstelling met 1,5 spoelbak en boven- en onderkastjes. Als inbouwapparatuur is er een 4-pits gaskookplaat, oven, een vaatwasser en een koel-/vrieskast (2019). In de keuken vind je ook de wasmachine aansluiting en een vaste kast met de opstelling van de C.V.-combiketel. Een deur geeft toegang tot de achtertuin.
  - slaapkamer aan de achterzijde met een originele marmeren schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. De slaapkamer is ook vanuit de gang bereikbaar.
  - de woonkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft een royale raampartij met twee openslaande ramen voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie en een sfeervolle gashaard. Het vrije uitzicht en de ligging op het zuiden maken van deze living een heerlijke zonnige en lichte ruimte.
  - achtertuin met een houten berging en een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk en geheel bestraat. De ligging is op het noorden.
 
  De woning is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In 2019 is de achterpui voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De vloer is geïsoleerd met een laag van 80cm isolatiechips. De VvE is gezond en actief, de maandelijkse bijdrage is € 90,-. De tuin meet 8.32 x 6.26m en heeft een houten berging (ca. 4m2) met een achterom.
 
  Bijzonderheden:
  - Bouwjaar: 1938
  - Gebruiksoppervlakte wonen: 70m2
  - Gebruiksoppervlakte kelder: 11m2
  - Inhoud: 268m3
  - Volledig eigendom
  - Verwarming/warm water: C.V.-combiketel Intergas HR 2017
  - EPA-label: D
  - VvE bijdrage: € 90,- per maand
  - Extra clausules in de koopakte: ouderdoms- en asbestclausule
  - Oplevering: kan snel
 
  Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.