Leuke (starters)woning
  Groene en rustige omgeving
  Dichtbij de binnenstad
 
 
 
 
  In de geschiedrijke wijk Tolsteeg en Rotsoord, een in de middeleeuwen ontstaan voorstadje van Utrecht, ligt deze leuke tussenwoning met veel lichtinval en o.a. een tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers en een stenen berging in de voortuin. De achtertuin en het balkon liggen op het zuiden waardoor u maximaal kunt genieten van de zon.
 
  Deze woning ligt op een groene locatie grenzend aan een rustige steeg, omringd door de gezellige drukte van de stad.
  In het nabij gelegen Beatrixpark kunt u heerlijk wandelen, sporten of andersoortig recreëren. Natuurlijk zit het ook qua faciliteiten goed. Nabij de woning ligt het commerciële hart van de wijk genaamd het Smaragdplein met meerdere supermarkten en een verscheidenheid aan winkels. Wilt u naar het echte kloppende hart van de stad, dan bent u binnen enkele fietsminuten op het Domplein. Verder liggen een basisschool, een wellness, healthclub en gezondheidscentrum Hoograven en de A12 op steenworp afstand.
 
  Kortom veel redenen om te verhuizen naar deze leuke woning in het gezellige Utrecht!
 
 
 
  Via de royale voortuin met stenen berging bereikt u de entree/hal met meterkast/trapkast met toegang tot de tuingerichte L-vormige woonkamer. De voordeur ligt t.o.v. de plattegrond iets naar achter. De gesloten keuken met een standaard keukenblok ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het zonnige zuiden bereikbaar waar u heerlijk kunt vertoeven!
 
 
 
  Middels de overloop zijn 3 slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast en 1 met toegang tot het balkon bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
 
 
 
  De bergzolder ligt over de gehele breedte van de woning en is te bereiken met een houten trap.
 
 
 
 
 -  Leuke (starters)woning;
 -  Zonnige achtertuin op het zuiden;
 -  Groene en rustige woonomgeving;
 -  3 slaapkamers;
 -  Voorzien van kunststof kozijnen;
 -  Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
 -  Berging aan de voorzijde ;
 -  Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Smaragdplein;
 -  Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en scholen;
 -  Verwarming en warm water middels cv combi ketel Nefit uit 2015
 -  Perceeloppervlakte 137 m 2 ;
 -  Het voordeurkozijn valt iets terug, anders dan op de plattegrond staat;
 -  Alle genoemde maten zijn circa maten;
 -  Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
 
 
 
  Projectnotaris.
 
 
 
 
 
  Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met Huysshop Internetmakelaar.