Gelegen in het buitengebied van Lopik, goed onderhouden tussenwoning op een ruim perceel (305 m²) met aan de achterzijde prachtig uitzicht over de weilanden en de Lekdijk. Nabij de plaatsen Lopik en IJsselstein voor alle winkels en (sport)voorzieningen.
 
  Indeling
 
  Begane grond: entree, hal, trapopgang, trap/kelderkast, toiletruimte, lichte woonkamer, open keuken met aansluitpunt voor de wasmachine, en entree naar diepe tuin, vrijstaande berging en achterom;
  1e verdieping: overloop, berging met cv-combiketel, 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten, en een badkamer met inloopdouche, wastafel en spiegelkast;
  2e verdieping: via vlizotrap te bereiken open zolder met MV-box.
 
  De woonkamer, keuken, overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat vloer.
 
  Aan de voorzijde is er de mogelijkheid van parkeren op eigen terrein en aan de achterzijde bevindt zich een zeer diepe achtertuin met vrijstaande stenen schuur.
 
  Verder is de woning energiezuinig, energielabel A, door o.a.: dakisolatie, dubbele beglazing (grotendeels HR++) en 6 zonnepanelen.
 
  Let op, de woning wordt aangeboden met voorrangscategorieën;
  Categorie 1*; Huurders van De Woningraat
  Categorie 2** Inwoners van de gemeente Lopik
  Categorie 3** Een ieder
  * Huurders van De Woningraat hebben als eerste de mogelijkheid om de woning te kopen, waarbij uitgangspunt is dat zij een huurwoning achter laten. Huurders ontvangen 10% korting op de taxatiewaarde/koopsom met een zelfbewoningsplicht van 5 jaar met hieraan gekoppeld een anti-speculatiebeding. Indien binnen categorie 1 meerdere inschrijvingen worden ontvangen, zal er worden geloot.
  ** Kandidaat kopers in categorie 2 en 3 ontvangen geen 10% korting. De zelfbewoningsplicht en het anti-speculatiebeding is wel van toepassing. Bij meerdere inschrijvingen in de categorieën 2 en 3 wordt marktwerking toegepast. .
 
  Verkoopprocedure:
  Wilt u in aanmerking komen voor deze woning, dan dient u zich uiterlijk 4 november 2022 vóór 12.00 uur in te schrijven voor koop via de website van De Woningraat te Oudewater www.dewoningraat.nl. De volgorde van toewijzing staat op het inschrijfformulier.