Wonen in een nieuw appartement in Nieuw Delftse Poort?
 
  Het riante Nieuw Delftse Poort is een prachtig statig en duurzaam woon-werkgebouw in Nieuw Delft. Het is een exclusieve ontwikkeling van een groep particuliere opdrachtgevers die zich hebben georganiseerd in de Vereniging Nieuw Delftse Poort (NDP). De leden van de vereniging zijn dus opdrachtgever van het project en hun eigen woning. Eén van deze woningen is beschikbaar. Het woonproject wordt op eigen grond gebouwd.
 
  De ligging:
  Nieuw Delft ligt naast het historisch centrum van Delft, in de nabijheid van het NS- en busstation en de TU-Delft. Het CPO-project Nieuw Delftse Poort ligt in Veld 6 van het Van Leeuwenhoekkwartier, tussen de Nieuwe Gracht en het Van Leeuwenhoekpark.
 
  De appartementen:
  Het project Nieuw Delftse Poort bevat 10 levensloopbestendige appartementen en 3 studio’s op de begane grond. De ruime appartementen hebben een meerzijdige oriëntatie door hun ligging aan de Nieuwe Gracht als ook aan een intiem woonhof dat toegang biedt tot het Van Leeuwenhoekpark.
 
  Indeling bouwnummer 6:
  Appartementsentree op de 3e woonlaag (meterkast in de gemeenschappelijke hal): hal met toegang tot toiletruimte met fonteintje en een ruime berging met opstelplaats van de installaties en aansluitpunten voor wasmachine en droger. De hal geeft toegang tot alle overige verblijfsruimten in het appartement, zoals de woonkamer met open keuken en de loggia, de twee slaapkamers en de badkamer.
 
  Wonen en koken:
  Het appartement met ruime living van ca. 60 m2 heeft een prachtig uitzicht over de Nieuwe Gracht. De verdiepingshoge ramen en de grote loggia op het westen zorgen voor een mooie lichtinval en veel gebruiksmogelijkheden. De keuken biedt ruimte voor een riante keuken met kookeiland. De keuken kunt u zelf nog uitzoeken want deze wordt casco opgeleverd. De benodigde aansluitpunten zijn al aanwezig en op de plattegrond te bekijken.
 
  Slapen:
  De masterbedroom is zeer royaal en beschikt over openslaande deuren met een Frans balkon. Daarnaast is er nog een tweede ruime slaapkamer. De slaapkamers krijgen ochtendzon en met het Franse balkon is er uitzicht op het Van Leeuwenhoekpark.
 
  Badkamer:
  De badkamer is voorzien van een doucheruimte, tweede toilet en wastafel. Het sanitair is van Duravit en INK United, de kranen van Grohe en de tegels hebben een luxe, moderne uitstraling.
  Het appartement is levensloopbestendig en drempelloos uitgevoerd, dus geschikt voor alle leeftijden.
 
 
  Duurzaam wonen:
  Het woonproject voldoet aan de eisen van duurzaamheid, is gasloos, energiezuinig en geïsoleerd conform BENG (Bijna energie neutraal Gebouw), heeft collectieve installaties voor vloerverwarming & koeling, een dak met PV-panelen en automatische zonwering d.m.v. vlakke screens (voor alle appartementen, de studio’s deels).
  Parkeren, fietsenstalling en berging:
  Er komt een mobiliteitshub op het – direct ernaast gelegen – binnenterrein. Hier is ruimte voor het parkeren van auto’s en voor elektrische deel-auto’s en deelfietsen. Het appartement BN6 heeft een eigen parkeerplaats en deze is opgenomen in de v.o.n. prijs. U kunt er ook voor kiezen deze parkeerplaats niet te kopen dan wordt er €45.000,- in mindering gebracht op de v.o.n. prijs. In het woonproject is een gemeenschappelijke fietsenstalling op maaiveld niveau en elk appartement heeft een privé berging in de kelder. Op de mobiliteitshub is straks een collectieve daktuin gelegen, eigenaren van appartementen in Nieuw Delftse Poort worden automatisch lid van deze daktuin VvE en krijgen een sleutel.
  Veiligheid:
  De woning is voorzien van een videofooninstallatie en het hang en sluitwerk voldoet aan het Politie-Keurmerk, naast het ruime trappenhuis is er een brancardlift aanwezig.
  Aannemer en Woningborg:
  Het woonproject Nieuw Delftse Poort is in bouwteamverband ontwikkeld met aannemer Bolton Bouw uit Woerden. Bolton Bouw heeft ervaringen met CPO-projecten in Amsterdam, Rotterdam en Den Haag en biedt achtervang.
  Bolton Bouw is aangesloten bij de Stichting Woningborg. De Stichting Woningborg houdt er toezicht op dat het CPO-plan conform het Bouwbesluit wordt uitgevoerd, kent een garantieregeling voor klachten na de oplevering en garandeert dat – indien de aannemer failliet zou gaan – het woonproject binnen de overeengekomen bouwsom zal worden afgebouwd.
  Start bouw en oplevering:
  De bouw is gestart in december 2021, de oplevering wordt verwacht in april 2023.
 
  Aandachtspunten:
  - Gezien de status van de bouw, kunnen er geen wijzigingen meer worden aangebracht in het appartement.
  - De keuken is casco alle aansluitpunten zijn aanwezig en te zien op de verkooptekening.
  - Luxe sanitair is inbegrepen
  - Appartement is incl. parkeerplaats a €45.000,- (deze parkeerplaats is niet verplicht, indien hier niet voor gekozen wordt dan wordt dit bedrag in mindering gebracht op de koopsom).
  - Op de website https://nieuwdelft.nl/ ziet u alle ontwikkelingen in het gebied.
  - Het van leeuwenhoekpark wat achter het gebouw ligt wordt goed in beeld gebracht op: https://nieuwdelft.nl/portfolio/van-leeuwenhoekpark/