WONEN/BELEGGEN wij bieden aan een heel pand in voormalig timmerfabriek van 444 m2 op eigen grond met lift, bestaande uit 3 appartementsrechten met ieder een eigen (dak)terras!
 
  OMGEVING:
  In het hart van De Jordaan op de Bloemgracht vindt u dit prachtige historische pand uit de 17e eeuw. De Jordaan staat bekend om de bijzondere galeries, het ruime aanbod aan restaurants, gezellige cafés, winkels, boetiekjes en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving of u kunt naar de wekelijkse markten zoals de Lindenmarkt en de biologische Noordermarkt. Voor groen bent u binnen 10 minuten fietsen in het Vondel- en/of Westerpark en voor cultuurliefhebbers zijn het concertgebouw en de stadsschouwburg ook binnen 10 minuten fietsen te bereiken.
 
  INDELING
  Begane grond A1 GO Wonen 169,2 m2:
  Kantoor-/werkruimte aan de voorzijde voorzien van pantry, toilet en bergkasten.
  Aan de achterzijde een open loft appartement met patio voor veel daglicht, open badkamer voorzien van ligbad ruime inloop douche en een sauna. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Over de gehele verdieping is een gietvloer voorzien van vloerverwarming.
 
  Eerste verdieping + tussenverdieping A2 GO Wonen 140,3 m2:
  Te bereiken middels lift/trappenhuis, waanzinnig LOFT appartement (3.8m hoge plafonds) met aan de voorzijde zicht over de Bloemgracht. Dit appartement is voorzien van een openhaard, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een werkkamer. De luxe woonkeuken is ruim van opzet en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken/eetkamer is toegang tot het riante dakterras.
 
  Tweede verdieping A3 GO Wonen 68,5 m2:
  Te bereiken middels lift/trappenhuis, dit appartement heeft een open layout met aan de voorkant het slaapgedeelte met in het midden de badkamer en aan de achterzijde de openkeuken met toegang tot het zonnige (dak)terras.
 
  Derde verdieping A3 Go Wonen 65,8 m2:
  Te bereiken middels lift/trappenhuis, licht en modern appartement met een separate slaapkamer, badkamer en keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een spiltrap het dakterras met spectaculair uitzicht over de stad.
 
  De tweede – en derde verdieping is 1 appartementsrecht A-3.
 
  PARKEREN
  Optioneel is het mogelijk een parkeerplaats te kopen aan de Bloemstraat. Kosten bedragen € 100.000,- deze is wel van een andere eigenaar. Voor meer info neem contact op met ons kantoor.
 
  Vanaf 2024 (voorlopige planning) kan er geparkeerd worden in de Singelgrachtgarage – Marnix. Er is in deze garage straks ruimte voor 800 parkeerplaatsen waarvan ongeveer 80% is bedoeld voor auto’s van bewoners en in de buurt gevestigde ondernemers. Huidige bovengrondse parkeerplaatsen worden verplaatst naar ondergronds waardoor meer ruimte op straat ontstaat. Ruimte die ten goede komt aan groenvoorzieningen, voetgangers, spelende kinderen en fietsers. Voor meer informatie verwijs ik u naar: https://buitensingel-amsterdam.nl/
 
  HUURSITUATIE
  Begane grond kan leeg worden opgeleverd
  Eerste verdieping komt in december 2022 leeg
  Tweede verdieping verhuurd voor onbepaalde tijd, huurprijs van € 22.200,- pj excl.
  Derde verdieping contract voor bepaalde tijd tot 1 september 2024, huurprijs € 25.800,- pj excl.
 
  BIJZONDERHEDEN
  – Geheel pand op eigen grond
  – Lift naar de verdiepingen
  – Bestaande uit 3 appartementsrechten
  – Kantoorruimte op de begane grond
  – (Dak) terras bij ieder appartement
  – In totaal 4 verdiepingen + 2 tussenverdiepingen
  – Intern gemoderniseerd in 2011
  – Bestemming: Gemengd-1
  – In de koopakte zullen wij een niet-bewoners-, een ouderdoms- en een asbestclausule opnemen.
 
  BEREIKBAARHEID:
  Het pand is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto. Tram 5 en buslijn N88 stoppen direct om de hoek en het Centraal station Amsterdam met diverse bus, tram, metro en treinverbindingen bereikt u binnen 10 minuten fietsen. Met de auto bent u in ca. 10 minuten op de Ring A10.
 
  VOORBEHOUD:
  Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.